東莞：商業類項目不得改作居住 衛生間應集中設置
23日，記者從東莞市城鄉規劃局獲悉，該局與市住建局、市房管局等部門聯合發布《關于加強商業辦公類建筑項目管理的通知（試行）》（下稱通知），要求東莞商業、辦公類建筑項目不得改變為居住用途，變相建設公寓、住宅類建筑。
商業辦公建筑不得設置廚房
根據通知，在建筑設計方面，商業、辦公類建筑一般應采取公共走廊、公共衛生間式布局，不得設置廚房。衛生間、茶水間（飲水供應點）、陽臺（含露臺）及各類型管井、煙道、風井等應集中設置。
通知還對商辦建筑的套內建筑面積作出具體要求，即商業、辦公類建筑如確需設置獨立衛生間的商業、辦公單元，每一分隔單元的套內建筑面積不得小于250平方米（首層商鋪除外）；商業金融用地上建設的商業、辦公類建筑，帶獨立衛生間的套內建面不得超過總套內建面的30%。
虛假宣傳企業停辦后續手續
對于商辦建筑的宣傳上，通知要求，開發企業和中介機構不得以任何方式宣傳房屋可以用于居住。對虛假宣傳的開發企業，停止辦理后續手續。對違規代理商業、辦公類建筑銷售或者虛假宣傳商業、辦公類建筑居住用途的中介機構，依法注銷機構備案。
同時，要求開發企業在銷售商辦類建筑前，應向購房人明示房屋的規劃用途、土地使用年限、契稅、物業服務費、水電費以及配套建設指標等情況，告知購房人應嚴格按照規劃用途經營使用，不得擅自改變用途、不得利用層高加建隔層，并在認購書和購房合同中與購房人明確約定。對規劃核實后擅自在內部分加層、增加建筑面積等違法建設行為一經舉報查實，各職能部門需按照相關規定嚴肅查處。（記者 秦小輝）
責任編輯：朱惠娥
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