福州鼓樓法院通報(bào)物業(yè)糾紛審判工作情況
此類糾紛多以調(diào)解撤訴方式結(jié)案
福建法治報(bào)-海峽法治在線2月4日訊 2月3日，福州市鼓樓區(qū)人民法院召開(kāi)物業(yè)糾紛案件審判情況新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了該院物業(yè)糾紛案件基本情況和審理特點(diǎn)，并對(duì)涉物業(yè)糾紛主體提出建議。
2017年至今，鼓樓法院共受理各類涉物業(yè)糾紛案件977件。案件類型多為物業(yè)公司起訴追繳物業(yè)費(fèi)，總體呈現(xiàn)業(yè)主拒付物業(yè)服務(wù)費(fèi)抗辯理由較為集中、業(yè)主訴求多樣化、矛盾糾紛尖銳化、送達(dá)難問(wèn)題凸顯等特點(diǎn)。從處理效果上看，案件多是以調(diào)解撤訴方式結(jié)案為主，以判決方式結(jié)案為輔。
據(jù)了解，為妥善化解矛盾糾紛，鼓樓法院出臺(tái)涉物業(yè)案件裁判指引，統(tǒng)一裁判標(biāo)準(zhǔn)，并構(gòu)建繁簡(jiǎn)分流的審判機(jī)制，對(duì)業(yè)主多、標(biāo)的小的物業(yè)服務(wù)糾紛案件，通過(guò)集中送達(dá)、適用小額程序、簡(jiǎn)易程序進(jìn)行快速審理。同時(shí)，注重以調(diào)解方式化解矛盾，該院深化與住建局、工會(huì)、信訪、街道等部門(mén)的定期溝通協(xié)調(diào)，建立多維度聯(lián)合調(diào)處機(jī)制，并依托各街鎮(zhèn)社區(qū)法官工作室，對(duì)物業(yè)服務(wù)公司及業(yè)主釋法說(shuō)理，暢通業(yè)主訴求表達(dá)渠道，對(duì)企業(yè)存在的物業(yè)服務(wù)問(wèn)題提前介入，預(yù)防化解涉物業(yè)糾紛。
(記者 郭佳文 通訊員 余玲)
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