恒大新戰(zhàn)略亮點曝光：銷售要大增總負債要大降

來源:閩南網 2020-03-31 18:15 http://www.e95599.cn/

　　3月31日，恒大舉行2019年度業(yè)績發(fā)布會。數(shù)據(jù)顯示，恒大2019年實現(xiàn)合約銷售額6011億元，同比增長9%；核心利潤408.2億元，同比下降48%；資產負債率77.9%，同比增加4.2個百分點；凈負債率159.3%，同比增加7.4個百分點；現(xiàn)金余額2287.7億元，同比增長12%。

　　恒大新戰(zhàn)略是此次業(yè)績發(fā)布會的一大亮點，許家印在會上正式宣布：“恒大從2020年開始轉變發(fā)展方式，全面實施‘高增長、控規(guī)模、降負債’的發(fā)展戰(zhàn)略，要用大決心、大力度，一定要把負債降下來。”

許家印宣布恒大全面實施新戰(zhàn)略

　　許家印表示，“高增長”就是要實現(xiàn)銷售高速增長，今年要實現(xiàn)銷售8000億，到2022年要實現(xiàn)銷售1萬億；“控規(guī)模”就是要嚴控土地儲備規(guī)模，實現(xiàn)土儲負增長，未來三年每年要降低3000萬平方米左右，到2022年降低到2億平方米左右；而“降負債”就是要把有息負債每年平均下降1500億，到2022年要把總負債降到4000億以下。

　　許家印還在現(xiàn)場算了筆賬：“2018年、2019年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年實現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計算，就會增加2500億的銷售回款。同時，恒大今年減少土地儲備3000萬平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實現(xiàn)今年有息負債下降1500億的目標。”

　　分析認為，恒大具備實現(xiàn)戰(zhàn)略目標的巨大優(yōu)勢和條件，包括強大的銷售能力、充足的土地儲備、過硬的產品品質、強大的管控能力和團隊執(zhí)行力。

　　尤其在銷售方面，恒大今年實施“網上銷售”的顛覆性營銷革命，實現(xiàn)了一季度業(yè)績“開門紅”：銷售額1465億大增23%，銷售回款1133億大增55%，行業(yè)領先，既刷新公司一季度銷售及回款高位歷史紀錄，更充分展現(xiàn)恒大實施新戰(zhàn)略的巨大成效。

恒大一季度銷售及回款對照圖