財(cái)政部科學(xué)研究所所長賈康此前多次表示，要積極擴(kuò)大房地產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍，這有利于把地方政府主要注意力，引導(dǎo)到按市場經(jīng)濟(jì)要求優(yōu)化本地投資環(huán)境和公共服務(wù)上面，形成地方政府行為與經(jīng)濟(jì)發(fā)展、市場機(jī)制不斷完善的良性互動長效機(jī)制。

　　但他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，征收住房保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅應(yīng)只對真正的豪宅與多套住房持有者征收，不應(yīng)采取普遍征收的模式。

　　多位財(cái)稅領(lǐng)域人士表示，最大的阻力來自于既得利益集團(tuán)。

　　而對于此前不斷傳出房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的信息，中國財(cái)稅法學(xué)研究會副會長劉佐認(rèn)為，房產(chǎn)稅之所以被過度熱炒，是因?yàn)槿藗儧]有搞清楚其基本概念，他認(rèn)為房產(chǎn)稅只是很小的稅種，收入也很少，基本只適合縣一級政府。

　　“美國的地方稅相當(dāng)于我們的市縣稅，地方稅里的房產(chǎn)稅確實(shí)占70%，但這個(gè)地方稅不是美國地方財(cái)政收入的主要來源，只占財(cái)政收入的30%。其他70%是地方政府的其他收費(fèi)，還有聯(lián)邦政府的轉(zhuǎn)移支付。弄清了這一點(diǎn)后面的問題就迎刃而解了，什么調(diào)整財(cái)富分配、取代土地財(cái)政等等，這些說法統(tǒng)統(tǒng)不能成立。”劉佐說。

　　是否應(yīng)先立法存爭議

　　房產(chǎn)稅改革從試點(diǎn)開始之初，就伴隨著另一個(gè)爭議，即其合法性問題。

　　其中有觀點(diǎn)認(rèn)為，房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)后面臨諸多矛盾，應(yīng)先停下來，由全國人大來牽頭組織制定相關(guān)法律，然后全國執(zhí)行。

　　賈康在上周五舉行的2013稅務(wù)論壇上表示，應(yīng)肯定這種制定法律文本將我國推向法治社會的內(nèi)在邏輯，這也代表我國走向現(xiàn)代社會現(xiàn)代稅制的主脈。但他說：“從中國實(shí)際來看，在直接稅充滿爭議的情況下，設(shè)想一下這個(gè)思路到具體執(zhí)行過程中的可行性，我認(rèn)為基本沒有可行性，這是基本的現(xiàn)實(shí)。”

　　此外，賈康還表示，必須回到鄧小平的改革智慧，中國的稅制改革和其他的改革允許先行先試。“要有彈性空間，不能先強(qiáng)調(diào)法制國家要拿出法律，沒法不能定，很多改革無從動手。”

　　他認(rèn)為，應(yīng)在肯定上海、重慶試點(diǎn)的前提下，形成某些基本共識后逐漸往前推，未來有條件時(shí)，制定相關(guān)法律。“我們在立法方面應(yīng)該有這樣的辯證態(tài)度，回到現(xiàn)實(shí)，怎么樣把改革的事情爭取有實(shí)質(zhì)性往前推動的一種通盤考慮。”

　　目前看來，三中全會已被寄予了太多的改革期望，而高層領(lǐng)導(dǎo)人最近的表態(tài)更令市場翹首以待。

　　國家主席習(xí)近平23日在釣魚臺國賓館會見清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院顧問委員會海外委員時(shí)表示，大家都很關(guān)注中國改革進(jìn)程，我們將在中國共產(chǎn)黨十八屆三中全會上研究全面深化改革問題并作出總體部署。我們必須處理好改革、發(fā)展、穩(wěn)定三者之間的關(guān)系，以更大的政治勇氣和智慧，進(jìn)一步解放思想、解放和發(fā)展社會生產(chǎn)力、增強(qiáng)社會創(chuàng)新活力。

　　全國政協(xié)主席俞正聲26日上午在第九屆兩岸經(jīng)貿(mào)文化論壇開幕式上指出，下個(gè)月將召開中共十八屆三中全會，這次全會主要是研究全面深化改革問題。這一輪改革范圍之廣，力度之大，都將是空前的，必將強(qiáng)有力地推動大陸經(jīng)濟(jì)社會各領(lǐng)域的深刻變革，促進(jìn)各項(xiàng)社會事業(yè)的發(fā)展。

　　前述知情人士表示，除了財(cái)稅體制改革外，土地改革、央企改革、銀行改革、戶籍改革等領(lǐng)域都有望取得進(jìn)展。（第一財(cái)經(jīng)日報(bào) 張靜 盧麗濤）

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