在福州怎樣的屬性才能稱為“城市地標資產”

來源:閩南網 2021-09-24 10:45 http://www.e95599.cn/

　　全球一體化時代，沒有局外人。當中國第三次財富分配撞車國際貨幣放水、通貨膨脹，找到能跑贏經濟大勢的「核心資產」，在下行中保持收益上行，在長線與短線中獲得最大收益，是每個人必須面對的問題。

　　確實，在通貨膨脹面前，每個人都不能幸免，而在貨幣放水、通貨膨脹的背景下，房地產市場出現明顯的上行趨勢。

　　相較于不穩定的股票和基金，有政府及資源加持的城市地標資產，無疑是跑贏通脹的第一選擇。

　　壹

　　隨著房地產市場的不斷變化與調整，那些處于潛力爆發區域、擁有龐大價值預期的優質城市資產，其鮮明的投資及居住屬性，已經被越來越多的投資者所青睞。

　　從20年前的上海陸家嘴，到10年前的蘇州工業園，皆受益所在區域的持續穩步發展，而所發展的直觀體現，又無一不成為地標資產的“上升”價值，加碼后呈現出幾何式增長，從而備受頂尖投資者的追捧。

　　在很多投資者的資產配置列表中，地標資產是較為穩固的選項，城市向前發展，與地標資產息息相關，珍稀地段資源的持有只被少數人收藏。

　　貳

　　面對經濟下行，地標資產成為財富的壓艙石，城市地標的生長，折射出一座城市的經濟實力，考驗著城市經濟發展含金量的未來。在世界如此，在我國亦是如此。

　　上海新天地，讓我們看到城市遺存建筑蛻變成時尚地標的可能，更孕育了「有錢也不一定能買到」的3000W+豪宅一品苑，紐約中央公園、倫敦眼更向我們昭示地標對于區域配套乃至空間的塑造力，他們不僅成為區域乃至國家的形象擔當，更以獨一無二的「資源虹吸力」構筑著城市頂層生活方式。

　　叁

　　如何能在通脹及貨幣貶值浪潮中跑贏大勢，守護財富的安全和增值，可以說是當下每個人都關心的事。

　　除了前文提到的要關注具有高潛力價值的稀缺板塊、地標產品，居住環境本身也值得重視，其中稀缺的自然資源能為項目加分不少。

　　我們以杭州西湖的沿岸資產為例，20年前，西湖畔的元華公寓開盤時，大部分人并未意識到西湖所蘊含的價值。短短7年，該項目就與周邊住宅拉開了將近三倍的距離，2019年6月份，元華公寓2幢310室流入法拍市場，起拍價就已經達1430萬元，單價接近10萬。

　　對大部分人來說，湖居生活就是一個奢侈的夢，只有少數人能夠在湖邊置業。

　　當我們透過以此為標準來看龍湖·天曜，就不難發現在它在地段上的絕對優勢，占位“福州曼哈頓”東二環，匯集百億三創園、摩天輪綜合體等高階配套，享受以地鐵4號線為代表構筑權威路網，更有阿里巴巴、華為、騰訊等世界500強品牌賦能，作為主城唯二湖區的晉安湖，在本就稀缺的一線湖區上，打造更為稀缺的聯排湖景墅產品形制，更難得是，憑借由泰禾廣場、摩天輪地標商業以及項目自帶商業構建的商圈地標，約120米福州摩天輪建筑地標-愛摩輪、以及一線晉安湖帶來的福州版“紐約中央公園”的生態地標，重新定義城市地標資產的理念與形態。