閩南房產網訊 在泉州眾多新興板塊中，東海板塊受到的關注度一直沒有減弱，特別在今年，多個實力新盤的集結推出，又將這一特殊的行政板塊的買房熱推向了高潮。

　　在7月、8月份，將會有五大明星樓盤陸續推出，可以說，這些項目不僅有普通住宅產品，也有辦公類產品，更有目前東海板塊所沒有的精裝產品，產品類型豐富。

　　在價格上，開發商也主打優惠牌，這一時期無疑是買房的好時機，想要購房置業的客戶，可以出手咯！

　　新盤新品 樓市格局發生改變

　　一說到東海板塊，或許還是有很多購房者會停留在東海開發，其旗下各個項目引領了東海樓市多年的銷售。不過，在2012年，深圳實力房企香繽國際的進駐并于2013年4月第一次開盤，而該項目的進駐，也給東海樓市注入了新鮮的產品。

　　如今，東海樓市已經不再是一家獨大，除了東海灣旗下的各個項目外，香繽國際、海悅府、東海泰禾廣場、上實海上海、西藏城投、寶龍東海項目等都陸續或者即將亮相市場，可以說，東海樓市格局正悄然發生變化。

　　已在東海板塊工作多年的香繽國際營銷總監張族浩回憶道，以往的東海板塊，東海灣就是它的代言人。而如今，這個局面已經徹底被打破，購房者在買房的時候，有了更多的選擇，特別是一些新盤新品的推出，對于整個東海板塊樓市的發展有促進的作用。購房者在選擇產品的時候，也會更貨比三家。而從東海自身的發展來說，也唯有開發商們一起努力，才能使整個片區的樓市共同進步，受到更多的關注。

　　產品豐富 開發商走差異路線

　　目前最受關注的東海泰禾廣場，50~1000㎡頂級SOHO辦公正在預約中。記者從采訪中了解到，泰禾頂級SOHO辦公極具靈動性，50~1000㎡空間，可分可合，商用、辦公、自住全功能，滿足各種需求。同時，其5米極致挑空設計，買一層可作兩層用。

　　而同樣受到購房者追捧的是香繽國際五期新品的面市。據了解，五期御豪公館共占地40畝，共有6棟樓，戶型面積沿用一、二期的經典戶型，主推80㎡~170㎡的3~5房，最高贈送面積達42㎡。

　　此外，海悅府創新戶型的推出，也給不少想要置業東海板塊的客戶更多的選擇。記者從項目現場了解到，其將首推1#樓、2#樓，2梯4戶，戶型以89~99㎡的精裝三房為主，還有140㎡的4房及1#樓頂層230㎡的復式，預計于9月份開盤。

　　除此之外，東海開發旗下的項目也都有自身主打的戶型，東海灣·太古廣場三期在售樓棟為1#、2#、3#樓，戶型面積為42~179㎡的1~5房；而東海灣御花園項目推出面積為108~143㎡臻品三房至五房，20%超值贈送，戶戶皆有超大贈送空間，最高可贈送34㎡。

　　競爭激烈 樓盤主打優惠牌

　　從已推出的產品來說，東海灣·太古廣場現階段仍推出15套特價房，現在購買1#、2#樓只要戶型面積在98㎡以上可享交3000元抵3萬優惠；而東海灣·御花園則在上周末推出了周末購房福利，專享10萬元/套鉅惠。

　　從未推出的項目來說，東海泰禾廣場即將開盤的SOHO產品，目前預約存20000元即可參加開盤優惠活動，團購4套房源可享受1個點優惠，8套即享2個點優惠。

　　除了這三個項目外，雖然海悅府以及香繽國際五期的優惠措施尚未出臺，但是記者走訪中了解到，開發商也會在下一階段釋放優惠的信息，主打優惠走量，這也或將成為東海板塊樓盤的營銷重點。

　　在采訪中，行業人士告訴記者，東海板塊的銷售壓力已經遠遠超過了前兩年，樓盤的密集推出不僅給東海的開發商帶來難題，同時，開發商也更愿意推出讓利優惠，給予購房者更多的優惠，促進銷售。

　　□記者手記

　　片區競爭下 眾樓盤的如何異軍突起？

　　記者此次走訪東海板塊感受最深的是，不同項目的開發商都在根據自身項目的特性做文章。如東海灣·太古廣場，其特價房推出至今，銷售明顯走高，也帶動了其他東海開發系列樓盤的銷售；而香繽國際五期，則以世界杯為主題亮相，開發商目前著手于五期產品的推出事宜，特別是其花重金打造五期全系（4~5套）樣板房，可見開發商對項目的投入的用心；而海悅府，開發商目前著手于暖場活動，每星期各種不同主題的活動貫穿整個項目的亮相預約；而東海泰禾廣場，則沿用泰禾集團一貫的明星效應，利用明星吸引全城關注眼光，為后期銷售奠定基礎。

　　可見，在片區競爭下，開發商的營銷各有側重，而哪一種方式更能贏得購房者的追捧，一切只有等開盤才能見分曉。