以地換地廈門一兄弟產生矛盾吵了十幾年如何化解？

來源:海西晨報 2018-01-12 09:18 http://www.e95599.cn/

　　為建房騰路，弟弟跟哥哥借地，之后卻將借來的地換給鄰居，幾番折騰，翔安馬巷這對親兄弟因為這一糾紛吵了十幾年。哥哥向馬巷司法所求助，弟弟卻以這是家務事為由婉拒調解，這場糾紛如何才能化解？

　　以地換地兄弟產生矛盾

　　“這是我們的家務事，外人插足會被笑話的，我們兄弟自己商量解決。”在馬巷司法所調解員登門拜訪時，當事人阿翔婉拒了調解員的一番好意。

　　這是一起因土地問題引起的親兄弟之間的糾紛。阿翔是阿金的弟弟。去年11月初，阿金來到馬巷司法所求助，希望調解員幫忙解決他和弟弟之間十幾年的土地糾紛，避免子孫再起爭端。

　　糾紛得回溯至2005年。兩兄弟家住工業區附近某社區。當時，阿翔十分看好社區的房屋租賃市場，欲在自家的土地上建出租房。辦好建房手續，請了施工隊伍后，阿翔發現哥哥阿金的廚房、柴火間擋住了施工器械進場的路。經協商，阿金同意將廚房、柴火間拆除，為弟弟建房騰路。

　　建房期間，阿翔又占用了鄰居阿土的附屬用地，阿土提出以地換地的方案。阿翔口頭答應了，將哥哥拆除廚房、柴火間騰出的地換了出去。直到阿土要建房時，阿金才發現此事。他及時攔下阿土，說：“這塊地是借給阿翔的，房子建好要還回來，現在憑什么不經過我同意就在上面建房？”

　　為消除阿金的不滿，阿翔承諾，等他在建的四間店面建成后，拿出一間給阿金作為補償。不過，這一承諾遲遲未兌現。

　　調解伊始矛盾險復雜化

　　第一次登門調解遭拒，調解員沒有放棄。因該糾紛關系人多、持續時間長、內部關系復雜，調解員將其列入重點關注案件，定時向社區調委會了解糾紛進展。半個月后，調解員接到社區調委會的電話，稱阿金兄弟幾人已同意司法所介入調解。

　　去年11月中旬，調解員將阿金、阿翔及他們的兄弟阿真、阿石都召集至社區調委會。此事與阿真、阿石無關，但調解員希望他們做見證，必要時或許能發揮作用。

　　調解伊始，阿金稱，他的地已被用了十幾年，如今更是要不回來了，“希望他(阿翔)按照之前的約定給我一間店面作為補償”。對此，阿翔未正面回應，而是稱地是祖上傳下來的，只不過阿金先建了廚房和柴火間。“當時兄弟四人并沒有劃清各自使用的片區，如果他要按‘先建先得’的原則來，那所有地是不是也應該重新劃分？”阿翔說。

　　“既然如此，今天大家都在，一起把地分清楚。”阿金不甘示弱。

　　調解員清楚，一碼事歸一碼事，若重新分地，這起糾紛不但解決不了，還將引發更多、更大、更復雜的兄弟矛盾。阿真、阿石的想法與調解員一致，反對重新分地。另辟蹊徑補償金化糾紛

　　阿翔已無地可補償給阿金，也不愿意讓出一間店面。經梳理，調解員將爭議焦點歸結于“錢”，提出現金補償的提議，這一“金點子”為糾紛解決開辟了新路子。

　　阿翔首先表示，愿意拿出10萬元作為補償。但阿金并不接受。他認為，這塊地阿翔已經用了10多年，獲利不少，按如今房價補償30萬元也不算多。

　　補償金額上雙方存在較大分歧，成為糾紛化解的新挑戰。調解員們分頭給阿翔和阿金做工作。一番勸說后，阿翔表示，最多再加2萬元。阿金則將“要價”從30萬元一路降到18萬元。

　　據調解員了解，阿翔是個急性子，也好面子。調解員抓住這一點，對作為見證者的阿真說：“你看，你們都是兄弟，你也不想看到他們為了這事沒完沒了吧？”話音一落，阿真表示可以借幾萬元給阿翔。于是，阿翔表示可以再多出3萬元，湊齊15萬元。

　　阿翔讓出這一步，也讓阿金松了一口氣。十幾年難解的土地糾紛，終于用15萬元補償款畫上了句號。(文中人物均為化名)(海西晨報記者陳佩珊通訊員蔡加苗)

原標題：兄弟以地換地換出十余載糾紛調解員另辟蹊徑巧妙調解

責任編輯：袁靜靜