泉州出臺小區電梯安全新規，覆蓋使用、維保、檢測全環節

來源:閩南網 2025-05-28 20:02 http://www.e95599.cn/

　　閩南網5月28日訊（閩南網記者蘇毓茹）近日，泉州市市場監督管理局、泉州市住建局聯合發布《關于加強住宅小區電梯質量安全工作的通知》（以下簡稱《通知》），針對住宅小區電梯安全管理全鏈條提出多項具體舉措，旨在提升電梯質量安全水平，保障群眾安全乘梯、放心乘梯。

嚴禁電梯生產單位設置技術屏障

　　《通知》明確電梯使用管理單位需依法配備安全總監、明確電梯安全員，制定崗位職責清單，建立 “日管控、周排查、月調度”風險防控機制。日常巡查中若發現平層異常、溜梯及異常噪音、抖動等隱患，應當立即停梯并督促維保單位徹查。同時，要求公開電梯安全管理的相關記錄，公布小區電梯最近一次維護保養信息。電梯使用單位要在電梯檢驗檢測合格有效期屆滿前一個月，約請檢驗檢測機構開展電梯檢驗檢測，并落實檢驗檢測發現問題的整改閉環。

　　使用單位須委托具備資質的維保單位，簽訂規范化維護保養合同。維保單位需嚴格執行《電梯維護保養規則》，開展電梯維護保養，做好維護保養現場安全防護措施。電梯維護保養單位應當對其維護保養的電梯安全性能負責。在維護保養過程中發現的隱患要及時告知使用單位，嚴重隱患要及時報告當地市場監管部門。

　　《通知》特別強調，電梯生產單位不得通過對售后電梯設置密碼等技術屏障，影響電梯正常運行和維護保養。嚴禁以低價競爭、商業賄賂等不正當手段降低維保質量，堅決杜絕“以修代保”“虛假維保” 等違規行為。

健全應急處置與維修資金保障機制

　　根據《通知》，使用單位需在維保單位協助下制定應急救援預案，配備救援工具和設備，每年至少開展1次應急演練。要加強消防監控室等崗位值班值守，出現乘客被滯留在電梯轎廂時，相關人員應及時到位，按照操作規程和應急預案組織救援，確保乘客人身安全。電梯維護保養單位要確保24 小時維護保養值班電話暢通，接到電梯困人報告后，應當立即指派維護保養人員趕赴現場，采取必要應急救援措施。

　　針對電梯故障、停梯等嚴重影響居民生命安全、生活便利的情況，《通知》規定可按程序申請使用住宅專項維修資金應急維修，住建部門要及時審核撥付。同時，鼓勵使用住宅專項維修資金購買在用的住宅小區電梯安全責任和“養老”保險、配備視頻監控設施、加裝基于物聯網的電梯遠程監測裝置等。

　　物業服務企業應向廣大業主宣傳電動自行車(電池)不得進入電梯等警示事項及電梯故障應急處置措施，鼓勵有條件的小區安裝電動自行車智能阻止系統，防止電動自行車進入電梯。

老舊電梯維修更新可使用住宅專項維修資金

　　小區電梯存在使用年限達到15年的，或受水災、火災、地震等災害影響的，或故障頻率高，影響電梯正常使用的，使用管理單位應當委托具有資質的特種設備檢驗機構進行安全性能技術評估，并根據評估意見增加維護保養頻次和項目，或者對電梯進行修理、改造、更新和報廢。

　　老舊住宅電梯安全性能技術評估和保修期滿后電梯的維修和更新、改造費用可以從住宅專項維修資金列支。經業主大會決定，業主委員會賬戶的公共收益可以用于上述相關費用支出。

　　住建部門將把將市場監管部門有關物業服務企業落實電梯使用單位職責情況作為物業服務企業信用信息評價的重要內容，強化對物業的指導與監管；市場監管部門將督促電梯生產單位、物業服務企業按照相關規定落實企業主體責任，加強對電梯維護保養單位的監督管理，嚴厲查處未按規定建立并落實電梯安全管理制度、未按技術規范要求進行電梯維護保養等違法違規行為。

責任編輯：凌芹莉