看到法院拍賣的價值數百萬元的豪宅、商鋪,不少人動心,卻因無力一次性付款,在競買時卻步。近日鯉城區法院在全市率先與某銀行合作,今后這類拍賣的房屋也可在銀行辦理按揭,無須一次性付款。
鯉城區法院執行局相關負責人介紹,以往作為不動產的房屋、店鋪等,在進入強制執行程序后,法院依法進行拍賣。面對數十萬元,甚至數百萬元、上千萬元的豪宅、店鋪,競買人在競買時必須一次性將款項匯入法院的執行賬戶,以便執行。這對不少競買人來說是一個巨大的負擔,導致有些拍賣物遇冷,甚至無人競拍。即便有人競買,也可能由于競買人少,導致拍賣價遠遠低于預期,影響到債權人的利益。
該負責人介紹,經過長期調研,發現競買人在競買不動產時,只要在拍賣物成交后迅速辦妥銀行按揭,競買的積極性就會高很多。近日該院在泉州率先與某銀行合作,只要符合相關規定,今后競買不動產,競買者可以辦理按揭,不用一次性付款。
“根據合作銀行介紹,競買人符合條件的,一周左右就可以辦妥按揭手續,速度很快。”該負責人表示,這是因為欲拍賣的不動產,已經由專業鑒定機構評估價格,銀行在此基礎上給競買人開設辦理按揭的綠色通道,因此符合條件的競買人無須擔心不能按揭,導致拍賣物不能交付。法院會在淘寶網司法拍賣網頁載入合作銀行的鏈接,對于具體按揭業務,競買人應事先向合作銀行詳細了解。
據記者了解,該行在龍巖專設一個辦事窗口,因此泉州的競買人得到龍巖辦理按揭貸款業務?,F在該行已開設綠色通道,競買人無須在兩地來回跑。下一步該行打算在泉州設立辦事處,便于競買人辦理業務。
法院表示,競買不動產可辦理按揭,有利于不動產拍出更高的價格,更好地維護債權人的利益。(記者 黃墩良 通訊員 吳丹婷)