朝陽區不動產登記八項新舉措落地 全面優化營商環境

　　朝陽昨起可“一窗辦理”不動產登記

　　買賣朝陽區房屋的市民請注意，昨天起，朝陽區不動產登記事務中心可以一窗辦理不動產登記了。這意味著符合相關條件的賣房人、買房人和開發企業，交易、納稅、登記“只跑一次路”就能完成房屋買賣所有手續，即日拿到不動產權證。

　　現場

　　買房人2小時左右拿到不動產權證

　　昨天上午9點，買了一套二手房的鄭先生，和賣房人一起，按區地稅局預審時給的預約號，來到了來廣營朝陽區不動產登記事務中心。先在一樓進門處的自助區換了辦理業務號，然后按指示來到了二樓A區一窗辦理綜合服務窗口，開始辦理納稅、轉移登記……

　　近兩小時后，鄭先生拿到了自己的不動產權證。“我這是沾了‘簡政’和‘優化營商環境’的光了，都說買房網簽、納稅、做轉移登記得在三個部門三處地方跑細腿，我2小時全都搞定，拿到了不動產權證，感謝所有政府部門為此付出的努力和辛苦。”

　　據了解，昨天是朝陽區不動產登記事務中心試運行“一窗辦理”的第一天，鄭先生也是朝陽區不動產登記事務中心一窗辦理綜合服務窗口啟動后，在“一窗辦理”窗口辦理不動產權證的第一個人。這標志著朝陽區不動產交易、納稅、登記三個部門已經整合簡化流程。

　　“一窗辦理”主要包括合同信息錄入及簽訂、涉稅審核及征收開票、登記申請(包含購房資格審查紙質材料核驗)等。一窗辦理綜合服務窗口所有業務實現100%即時發證。值得關注的是，這次的“一窗辦理”不僅方便群眾，也面向企業，是全面優化營商環境的又一舉措。

　　關注

　　4類房屋業務可“一窗辦理”

　　據相關負責人介紹，“一窗辦理”是為貫徹落實《“互聯網+不動產登記”改革實施方案》而推出。目前，朝陽區納入“一窗辦理”的房屋業務包括4類：

　　第一類是新建房屋買賣。

　　第二類是符合下列條件之一的存量房即二手房買賣(賣方為自然人)：一是通過稅務部門網上預審，即買賣雙方得在區地稅局網站上提交相關資料進行預審；二是買賣雙方自行成交，不享受任何稅收優惠政策，且不申請核定征收。

　　第三類是直系親屬或撫養贍養義務人之間贈與。

　　第四類是自行成交的存量房買賣預告登記。

　　據介紹，上述四類業務，企業和市民可自愿選擇到朝陽區不動產登記事務中心綜合服務窗口“一窗辦理”，也可繼續按現有分段模式辦理。目前，朝陽區不動產登記事務中心設置了4個綜合服務窗口，其中專設一個企業(對公)窗口。后續將根據房地產交易市場情況和業務量隨時增加綜合服務窗口數量。

　　追訪

　　朝陽區落地八項不動產登記新舉措

　　據介紹，上述“一窗辦理”不動產權證，只是朝陽區推出的八項不動產登記新舉措中的其中之一。在市規劃國土委和朝陽區委區政府的高度重視下，市規劃國土委朝陽分局與區地稅局、區房管局通力協作，共推出八項新舉措，全面落實“互聯網+不動產登記”相關要求，扎實推進優化營商環境決策部署。除上面介紹的設置一窗辦理綜合服務窗口，讓企業和群眾交易、納稅、登記“只跑一次路”之外，還有以下七項新舉措：

　　每個環節單獨設置企業通道，全流程為企業保駕護航：在辦理不動產登記業務中涉及的咨詢、受理、繳費、領證等全流程多個環節單獨開設企業通道，安排業務骨干負責咨詢引導、辦理業務，在登記全流程中營造優質營商環境。

　　一窗辦理業務100%實現即時發證，全面縮短辦理時限：目前，朝陽區不動產登記90%業務已實現即時發證，其他業務最長辦理時限不超過5個工作日；一窗辦理綜合服務窗口業務100%實現了即時發證，辦理時限全面縮短。

　　合并收費發證環節，可選郵寄方便領證：3月22日，全面完成了收費、發證窗口合并，切實貫徹精簡流程要求。4月11日，郵政EMS正式進駐不動產登記大廳，為辦事群眾開展證書快遞投送服務，群眾可自愿選擇“快遞送達”或“現場領取”兩種方式領取不動產權屬證書，真正實現了讓群眾少跑腿。

　　普通繳稅窗口即將全面進駐，夯實后續業務基礎：區地稅局擬在不動產登記大廳增設9個普通繳稅窗口，涵蓋多項業務范圍，在全市率先實現企業繳稅業務進駐，切實提高辦事效率的同時，也為后續其他業務全面推進聯辦模式夯實基礎。

　　新址搬遷增設窗口，備用柜臺隨時整合：朝陽區不動產登記事務中心于3月份搬遷至新址，窗口數量增加近一倍，達到142個。目前多個備用窗口已經進行升級改造，具備全面鋪開一窗辦理、綜合提升服務能力的硬件基礎。

　　批量辦理業務覆蓋面廣，服務企業效率全面提升：相比較散件受理模式，批量業務辦理效率可提升三至五倍。基于此，朝陽區不動產登記事務中心最大限度放寬批量業務受理條件，高效完成各項登記業務。2018年第一季度，批量業務月均辦理6809件，有效提升了業務受理能力和服務效率。

　　對接市級網絡預約系統，迅速調整業務辦理模式：昨天起，朝陽區不動產登記事務中心全面接入市級預約系統，完成市級預約系統與自有內部管理平臺的全面對接。在此基礎上進一步優化了內部業務辦理模式，實現了從業務預約到辦結歸檔的全流程監管，在優化對外服務的同時，規范內部管理，保證登記中心良性運轉。

　　文/本報記者余美英

　　新聞內存

　　來廣營大廳位置

　　來廣營大廳對很多賣房人、買房人而言，可能是一個新地方。北青報記者實地探訪后了解到：新大廳就隔著北苑東路，在來廣營花卉市場的西南方向。它的位置就在北五環顧家莊橋西北角。

　　開車路線：從五環由東向西，顧家莊橋出口出去，沿輔路由東向西100米，再右拐向北500米即到。

　　公共交通：966、621路朝來家園東區站下車；運通128路顧家莊橋北站下車；專37路北苑村站下車。

　　如果對朝陽區不動產登記事務中心的業務有任何疑問，可以打咨詢電話：85839922。

　　相關新聞

　　北京不動產登記提前實現“一窗辦理”

　　(記者余美英)北京青年報記者從市規劃國土委了解到，本市3月13日啟動“互聯網+不動產登記”改革以來，不動產登記、房屋交易及稅收征管領域的壓縮辦理時限、一窗辦理以及移動預約等多項措施迅速落地。市規劃國土委相關負責人表示，本市所有不動產登記大廳已提前完成綜合服務窗口部署，全面進入一窗辦理試運行階段。

　　不動產登記進入一窗辦理試運行階段

　　一窗辦理是在不動產登記場所將交易、納稅、登記部分業務整合到綜合服務窗口，為企業和群眾提供網簽、繳稅及登記一站式服務的改革舉措。

　　據市規劃國土委相關負責人介紹，一窗辦理率先在豐臺區啟動試點，目前已累計服務企業群眾事項175件，社會反映良好。為加快改革措施落地，市規劃國土、住建(房管)及地稅部門迅速部署推廣試點經驗，持續自我加壓，強化督導落實，在原改革方案“5月起逐步推廣”的基礎上，進一步密切協作，將一窗辦理全市推廣時間提前到了4月15日。截至今日，各區在不動產登記場所共計設置綜合服務窗口35個，所有窗口均已全面進入一窗辦理試運行階段，累計辦理服務事項百余件。

　　“企業買房”類業務首次納入一窗辦理服務

　　按照改革方案，改革初期納入一窗辦理的服務事項主要是個人房屋轉讓，企業申請人因繳稅程序復雜，納入一窗辦理比較困難。

　　據市規劃國土委相關負責人介紹，為讓更多主體享受到我市優化營商環境的改革紅利，規劃國土、地稅以及住建(房管)部門主動站在企業角度換位思考，邊落實任務邊優化政策，提出了風險甄別、分類化解的處理原則，同步將涉及稅種較少的“企業買房”類業務也納入一窗辦理服務。據了解，該類業務占全部企業不動產交易量近半數，將有效節省企業辦事等待時間。

　　壓縮辦理時限全市16區均落實

　　按照改革方案要求，4月1日起，所有不動產登記共135項業務細類要全面壓縮辦事時限為當日或5個工作日內辦結。

　　據市規劃國土委相關負責人介紹，本次壓縮時限措施不僅將原有當日辦結業務由9項擴大至12項，還重點減半了與企業需求密切相關的產權首次登記辦理時限，壓縮時限措施落地以來，已累計服務企業事項2.5萬余件，個人事項1.1萬余件，降低了企業和群眾辦事的時間成本。

　　目前不動產登記移動預約、房源核驗和購房資格審核時間減半等措施也已經落實到位，具備條件的區還實現了權屬證書EMS寄送。4月16日起不動產登記預約系統(含網上預約和移動預約)還將在朝陽、海淀、豐臺、石景山4區全面上線，至此本市16個區和北京經濟技術開發區都可以面向各類法人機構、個人提供不動產登記業務的預約服務。