市資源規劃局領導接聽12345熱線

福州多舉措支持房地產項目開發建設

　　6日，福州市自然資源和規劃局黨組書記、局長蔡文接聽12345熱線，主要涉及土地出讓、規劃條件核實、土地核驗、老舊小區加裝電梯、公共停車泊位等方面的相關問題。

土地出讓地塊信息可從這些渠道獲得

　　問：福州近期土地出讓地塊的信息，可以從哪些渠道查詢了解？

　　答：感謝您對福州土地市場的關注，您可以通過多個渠道了解地塊信息，第一是我局官方網站發布的土地出讓公告，第二是微信小程序“福地迎商”，第三是可以直接到市自然資源和規劃局了解（地址：福州市倉山區南江濱西大道東部辦公區4棟620；聯系電話：83327490）。方便的話，您可以將聯系方式留給我們的工作人員，我們會在第一時間將出讓地塊信息推送給您。

優化小區出入口門廳容積率計算規則

　　問：開發商未經審批在小區主要出入口建設了門廳，導致無法通過規劃條件核實，影響產權證辦理，該怎么辦？

　　答：為支持房地產項目開發建設，提升居住品質和市場活力，今年初，我局多次赴房地產項目現場調研，召開座談會，征求房地產企業意見建議，8月出臺了《關于支持房地產項目開發建設的若干措施》，優化了小區出入口門廳的容積率計算規則，規定兩面開敞，作為小區車行、人行的主要出入口，沿街設置不超過2處，每處面積不大于200平方米，不計入容積率指標。已建成符合以上規定的小區門廳，在核驗時視同符合規劃要求。因此，您小區涉及的問題可按上述規定，辦理項目規劃條件核實。

今年已助5000余套房屋業主先行辦理產權證

　　問：開發商因資金緊張，無法繳交項目開竣工違約金、預售違約金，影響業主產權證辦理，該如何解決？

　　答：福州市高度重視群眾產權證辦理問題，針對房地產項目開竣工逾期、預售逾期等違約問題，我們本著“群眾無過錯即辦證”原則，在保留追究開發商違約責任的前提下，采取開發商出具承諾書，我們帶備注出具土地核驗意見書，群眾就可以先行辦理產權證。經統計，今年以來采取以上措施，解決了福州四城區10個項目的產權證辦理問題，涉及房屋5763套。我們正在抓緊對接，指導企業按照上述政策辦理土地核驗手續，解決群眾產權辦理問題。

老舊小區加裝電梯不得占用道路用地

　　問：老舊小區圍墻涉及規劃道路紅線，因道路退距影響電梯加裝，該如何解決？

　　答：在尊重原有規劃現狀的基礎上，2024年福州市優化加裝電梯的政策，規定：“申請沿城市主干道增設電梯的，增設電梯與規劃道路紅線退距須滿足規劃要求，同時增設電梯應符合道路景觀規劃要求。除上述主要干道外的其他道路，在滿足道路景觀、消防疏散的前提下，增設電梯退道路紅線的距離要求可適當放寬，但不得占用道路用地。”您可以向所在區資源規劃局或市資源規劃局咨詢具體方案。

嘉福小區旁將配建50個公共停車泊位

　　問：我是臺江區嘉福小區的住戶，老舊小區停車位少，政府能否在附近建設停車場，解決停車難問題？

　　答：為緩解老舊小區停車難問題，我局在片區規劃階段，對停車泊位進行了統籌規劃與預留，嘉福小區旁的原鳳凰新村現已拆遷出讓，新項目將配建50個社會公共停車泊位，停車泊位與項目同步開發建設，建設完成后，周邊市民均可使用，能有效緩解周邊市民停車難問題?，F階段您如果有停車需求，可以將車輛停放在附近的綠得公司地塊停車場，也可以登錄e福州－智慧停車模塊查詢具體的停車信息。（記者 梁凱鴻）