據(jù)徐先生介紹，其愛人到自家別墅一看，發(fā)現(xiàn)了許多問題，比如地下室天井有積水、下水道不通、裝修后的衛(wèi)生間積水等問題。“存在的問題記了滿滿一張紙，交房的工作人員讓我愛人簽字，說要一一整改。”徐先生稱，今年1月7日，他從外地趕來海南，“想著整改也用不了多長時間，當(dāng)時我把家具都買了，準(zhǔn)備春節(jié)前入住。但只看到幾個工人在敲敲打打，根本就弄不完”。

　　在徐先生的別墅內(nèi)，記者見到，地板及墻壁，到處是修修補補的痕跡。在徐先生別墅露天采光天井，唯一的地漏管孔內(nèi)，積水差不多與地板持平。“地漏根本就不下水，如果一下雨，積水往哪里排？”看到這一幕，徐先生苦笑著搖了搖頭。就在徐先生與記者交談期間，一處門框的裝飾條突然自行脫落。

　　“我懷疑他們根本就沒有弄地下排水管，不然工人在整改時，在我家墻根下掏了一個大洞。”徐先生指著別墅前方墻根處的一個大洞口對記者說，“我也不知道他們掏了這么一個大洞是干啥用的。”

　　“這些存在的問題，就是房屋質(zhì)量問題，開發(fā)商卻說是房屋裝修瑕疵。有這樣嚴(yán)重的瑕疵？這樣的房子根本就不具備交付使用。”徐先生告訴記者，五期別墅業(yè)主反映比較強烈的問題，集中在漏水、線路安裝存在安全隱患等。

別墅業(yè)主開出33項質(zhì)量問題清單

　　三亞萬科森林度假公園五期聯(lián)排別墅業(yè)主代表也向中國房地產(chǎn)報記者提供了一份《萬科森林公園五期問題匯總》材料。在這份材料上，業(yè)主列出了多達33項“別墅區(qū)普遍存在的質(zhì)量問題”。比如衛(wèi)生間滲漏、衛(wèi)生間地面走強電線管不規(guī)范、二樓陽臺至花園排水時草坪出現(xiàn)反水、配電箱箱體未接地、插座零火線接錯、電線走煙道管等問題。

　　記者注意到，盡管33項問題清單有些是裝修上的小問題，但墻壁開裂滲漏水、電線走煙道管、插座零火線接錯等問題，確實不容忽視。

　　“就說墻壁滲漏水現(xiàn)象問題，我們都搞不清墻壁里的水從哪里來的？”業(yè)主李先生告訴中國房地產(chǎn)報記者，五期有業(yè)主家里水管沒開，一天就用了4噸水，“業(yè)主鑿開墻壁一看，發(fā)現(xiàn)里面的水嘩嘩直流。”

　　由于找不出墻壁滲漏水的真正原因，業(yè)主只能猜測：是不是二樓衛(wèi)生間防水的原因，或者是水管質(zhì)量問題破裂，導(dǎo)致墻壁滲漏水？但業(yè)主馬女士卻感到很迷惑，她家一樓滲漏水的電開關(guān)盒，與二樓衛(wèi)生間并不在垂直線的方位，而且距離較遠。

　　據(jù)記者了解到，與該項目四期疊拼別墅漏水相比，五期聯(lián)排別墅目前尚未發(fā)現(xiàn)房頂漏水的情況，而是室內(nèi)某種尚不明了的原因，導(dǎo)致墻壁滲漏水、踢腳線返潮。而馬女士等業(yè)主認為，五期別墅是否存在房頂漏水的情況，還需要經(jīng)歷時間檢驗，“這樣質(zhì)量的房子就交付給業(yè)主，我們對開發(fā)商已經(jīng)失去了信心”。

　　上述存在的問題，也給五期別墅業(yè)主們帶來了困擾。業(yè)主劉先生告訴記者，原本他家計劃在春節(jié)前喬遷新家，“我都跟老家的親戚朋友說了，過年到海南過春節(jié)，別墅里住上個三四家人是沒有問題的。人家都提前訂了從東北來海南的機票，這種情況，人家怎么來我家過年嘛？真的很尷尬。”

　　而馬女士對此感到更苦惱。“四期疊拼別墅漏水，五期也存在滲漏水的問題，倒霉的事情全讓我攤上了。”馬女士告訴記者，四期別墅兩年時間維修了9次，次次是大修，五期別墅是其老公主張購買的，“因為這事，從收房到現(xiàn)在，我跟老公一提起這個事，兩人就要吵嘴。買房的事不能提，就像一根隨時引燃的導(dǎo)火索”。

　　除此之外，馬女士家還介紹了幾個朋友購買了五期別墅，“因為這事，現(xiàn)在朋友之間都不聯(lián)系了”。

開發(fā)商尚未答復(fù)記者采訪

　　為了進一步證實業(yè)主所反映的情況，以及了解墻壁滲漏水等真正原因，2月17日上午，中國房地產(chǎn)報記者前往海南萬科企業(yè)管理有限公司了解情況。

　　在向該公司前臺工作人員說明采訪原由后，該工作人員也聯(lián)系了公司相關(guān)負責(zé)人何先生。但何先生向記者表示，他只是當(dāng)天剛好在公司加班，不太方便接受記者采訪。后經(jīng)溝通，何先生認同記者以書面采訪提綱的形式，約訪或書面答復(fù)問題。

　　2月19日，記者以發(fā)電子郵箱的方式，將采訪提綱分別發(fā)送至何先生及海南萬科媒體對接人梁小姐提供的郵箱。但截至記者發(fā)稿時，萬科方面并沒有答復(fù)記者提出的采訪問題。期間，記者也向海南萬科方面催促采訪提綱書面答復(fù)的問題，一對接人表示，業(yè)主提出的問題正在整改，“公司領(lǐng)導(dǎo)討論后再答復(fù)媒體”。

　　記者了解到，三亞萬科森林度假公園五期共有360戶，其中別墅為200套。業(yè)主們向記者表示，存在上述問題的別墅是普遍性的。但具體數(shù)據(jù)及相關(guān)情況，還有待開發(fā)商進一步回復(fù)媒體。