南安一小區(qū)業(yè)主質(zhì)疑“燃氣初裝費未納入房價”

來源:閩南網(wǎng) 2013-01-31 08:07 http://www.e95599.cn/ 海峽都市報電子版

南安祥福豪庭小區(qū)，數(shù)十名業(yè)主聚在一起投訴

　　閩南網(wǎng)1月31日訊南安陽光優(yōu)家小區(qū)，去年年底以來，陸續(xù)被業(yè)主投訴“被另收了燃氣初裝費”，但當(dāng)?shù)匚飪r部門日前解釋稱，開發(fā)商收取費用“合理不合規(guī)”。這一說法被不少業(yè)主質(zhì)疑。

　　此外，還有律師指出，開發(fā)商到底有沒有將燃氣初裝費納入房價，僅從開發(fā)商處了解，是很難保證客觀真實的，還應(yīng)通過稅務(wù)部門來查證。

　　與此同時，，數(shù)十名業(yè)主已經(jīng)邀請了律師，準(zhǔn)備集體維權(quán)，希望能通過法律渠道，解決包括燃氣初裝費等費用在內(nèi)的問題。

【事件】

開發(fā)商提供的材料

均不提燃氣初裝費

　　南安溪美街道陽光優(yōu)家小區(qū)，2011年開盤，現(xiàn)有6棟樓（其中一棟仍在建），可入住723戶。2012年4月起，先后有400多戶業(yè)主交房。同年11月起，陸續(xù)有陽光優(yōu)家小區(qū)的業(yè)主投訴稱“被加收了燃氣初裝費”。

　　開發(fā)建設(shè)陽光優(yōu)家小區(qū)的是南安市建設(shè)房地產(chǎn)開發(fā)公司。2009年8月，該小區(qū)建筑設(shè)計方案報批。在該公司報告給南安市物價局的“有關(guān)小區(qū)管道燃氣建設(shè)開戶費說明”中提到，小區(qū)在項目概算、預(yù)算中，均未包括管道燃氣建設(shè)開戶費。在該公司與業(yè)主簽訂的《商品房買賣合同》中，也明確約定“燃氣初裝費不包括在房價內(nèi)”。

　　2011年5月24日，南安燃氣有限公司與該公司簽訂《管道燃氣設(shè)施配套建設(shè)合同》。合同中提到，燃氣公司負責(zé)對小區(qū)管道燃氣進行圖紙設(shè)計、管道安裝建設(shè)施工等，暫定2011年5月25日，由開發(fā)商在具備施工條件時，書面通知燃氣公司進場。

物價部門解釋

稱“合理不合規(guī)”

　　南安市物價局接到陽光優(yōu)家小區(qū)業(yè)主的投訴后，曾前往該小區(qū)調(diào)查。

　　昨日，南安市物價局陳局長說，陽光優(yōu)家小區(qū)在燃氣初裝費上，是否屬于“重復(fù)收取”，關(guān)鍵在于這筆費用是否有計到房價成本里。但經(jīng)過該局調(diào)查了解，該小區(qū)的設(shè)計方案、施工設(shè)計圖概算，都沒有提到與燃氣管道有關(guān)的內(nèi)容。

　　“如果施工概算沒有提到燃氣初裝費，那么這筆費用，便得日后算。”陳局長說。但這與2006年省政府已有的文件就沖突了，文件明確要求，燃氣初裝費應(yīng)含在房價成本里，不得另行收取。

　　前日，南安市物價局物檢所林所長稱，走訪中他們發(fā)現(xiàn)了不少像陽光優(yōu)家小區(qū)這種“燃氣初裝費沒有加在房價成本中”的現(xiàn)象，這與省里文件有出入。可后期導(dǎo)致再收燃氣初裝費，是“合理不合規(guī)”。

　　物價部門這一說法，讓不少業(yè)主質(zhì)疑聲起。陽光優(yōu)家小區(qū)業(yè)主之一林先生認(rèn)為，物價部門應(yīng)該嚴(yán)格根據(jù)法律，來認(rèn)定這筆費用是否違規(guī)，拿出一個明確的態(tài)度來，“合理不合規(guī)”這種說法模棱兩可，如何能解決問題？

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