小區(qū)路面硬化了、邊坡加固了、環(huán)境美了、基礎(chǔ)設(shè)施更加完善、生活更加便捷……隨著老舊小區(qū)改造項(xiàng)目建設(shè)不斷深入，越來(lái)越多的“老破舊”小區(qū)舊貌換新顏，居民們的幸福感也在提升。

　　記者從南安市住建局獲悉，目前，南安已完成5個(gè)批次115個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，第六批次18個(gè)老舊小區(qū)改造預(yù)計(jì)12月底前完成。近日，記者實(shí)地探訪了南安多個(gè)改造完工的老舊小區(qū)。

普蓮路國(guó)稅住宅小區(qū)完成老舊小區(qū)改造。

　　“老”小區(qū)換“新顏”居民享受新生活

　　近日，記者走進(jìn)柳城街道普蓮路國(guó)稅住宅小區(qū)，只見(jiàn)新大門(mén)美觀大氣，嶄新的塑膠籃球場(chǎng)，內(nèi)部道路寬敞平坦，規(guī)范劃分的停車位里車輛停放有序，兩棟住宅樓安裝了電梯，小區(qū)里還增加了休閑設(shè)施，各種綠植點(diǎn)綴其間，現(xiàn)如今的小區(qū)可謂煥然一新。

　　“以前小區(qū)車輛亂停亂放，停車是個(gè)老大難問(wèn)題。改造后小區(qū)變寬敞了，不擁擠了，大家都規(guī)范停車，環(huán)境也變好了。”居民黃先生說(shuō)，不僅如此，規(guī)劃后的小區(qū)還建造一個(gè)籃球場(chǎng)和一個(gè)健身休閑小公園。“每天傍晚都有很多年輕小伙來(lái)這打球、健身，可熱鬧了。”

　　“普蓮路國(guó)稅住宅小區(qū)是一個(gè)老小區(qū)，共有住宅樓3棟，84戶住戶，無(wú)專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理，因建成時(shí)間長(zhǎng)，安防、消防設(shè)施缺失，排水排污設(shè)施不暢，停車無(wú)序、亂停亂放等問(wèn)題突出。”南安市住房建設(shè)有限責(zé)任公司副總經(jīng)理梁水波告訴記者，該小區(qū)共投入土建部分建設(shè)資金約180萬(wàn)元，用于改造小區(qū)的大門(mén)圍墻、雨污分流、公共照明、消防設(shè)施、安防監(jiān)控、停車場(chǎng)地、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、電動(dòng)自行車集中停放場(chǎng)所、環(huán)境綠化、燃?xì)馊霊舻日翁嵘ぷ鳌?/p>

　　短短幾個(gè)月，普蓮路國(guó)稅住宅小區(qū)外觀破、停車難、道路差等問(wèn)題被逐一化解，發(fā)生了前所未有的變化，顏值、氣質(zhì)顯著提升，居民爭(zhēng)當(dāng)“攝影師”，紛紛在朋友圈里曬起了幸福。這樣的變化，在南安多個(gè)老舊小區(qū)同樣“上演”……

　　“老舊小區(qū)改造要‘里子面子兼顧’，一方面要結(jié)合居民的正常習(xí)慣提升基礎(chǔ)設(shè)施功能；另一方面又要結(jié)合小區(qū)的地形、地勢(shì)，在不破壞小區(qū)原有風(fēng)貌的條件下，因地制宜地設(shè)置改造項(xiàng)目，兼顧城市建設(shè)管理和市民需求，讓老小區(qū)居民的獲得感、幸福感更強(qiáng)。”南安市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　堅(jiān)持“一區(qū)一策”解決群眾實(shí)際難題

　　舊教師新村位于溪美街道溪美社區(qū)，建于上世紀(jì)90年代，共有5幢建筑，149戶住戶。“舊教師新村以前是開(kāi)放式小區(qū)，無(wú)物業(yè)管理，配套基礎(chǔ)設(shè)施不完善，下水道經(jīng)常堵塞，污水橫流，道路坑坑洼洼，空中管線雜亂，無(wú)路燈照明及安防監(jiān)控，很不安全。”梁水波告訴記者。

　　此外，小區(qū)原有綠化因管養(yǎng)缺失，變成了菜地、垃圾堆，滋生了很多蚊蟲(chóng)；部分公共場(chǎng)地也被個(gè)別業(yè)主占用，亂堆亂放，環(huán)境極差。

　　為了讓老舊小區(qū)改造真正改到居民“心坎”上，改造按照“一區(qū)一策”的原則。改造前，南安市住建局充分征求居民意見(jiàn)，并邀請(qǐng)各小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位和業(yè)主代表共同商議改造內(nèi)容，將居民“最關(guān)心、最直接、最現(xiàn)實(shí)”的訴求納入改造內(nèi)容并在小區(qū)內(nèi)公示。

　　如今，小區(qū)增設(shè)了管理房、道閘等設(shè)施，使舊教師新村與新教師新村融為一體；通過(guò)雨污分流改造，徹底解決小區(qū)排水排污問(wèn)題；道路得以全面改造，鋪設(shè)了瀝青，施劃停車位，增設(shè)路燈、安防監(jiān)控設(shè)施、欄桿、防撞護(hù)欄等安全防護(hù)設(shè)施，方便居民安全出行；增設(shè)室外消防栓、微型消防站，設(shè)置消防通道等，保障消防安全；拆除違章搭蓋，清理小區(qū)亂堆亂放雜物，對(duì)環(huán)境綠化進(jìn)行提升，建設(shè)“口袋”公園，配備休閑設(shè)施，新增健身器材，讓新舊教師新村之間共享建設(shè)成果；協(xié)調(diào)燃?xì)夤就綄?duì)小區(qū)進(jìn)行燃?xì)馊霊舾脑欤辉鲈O(shè)電動(dòng)車停車棚及電動(dòng)車充電裝置等，通過(guò)針對(duì)性改造，小區(qū)環(huán)境有很大提升，讓老小區(qū)煥發(fā)出新活力。

　　小區(qū)大變樣，居民心歡喜。“我在這里住了五六年了，以前這里是一片建筑垃圾、土堆和雜草，擋在新舊教師新村的中間，就像一堵無(wú)形的墻，現(xiàn)在改造成了一個(gè)小公園，好看多了。”居民黃女士笑著說(shuō)。

　　據(jù)了解，在改造過(guò)程中，南安市住建局還邀請(qǐng)小區(qū)居民對(duì)文明施工和工程質(zhì)量進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，確保家門(mén)口的民生工程有序保質(zhì)進(jìn)行。

　　改造后，南安市住建局讓小區(qū)居民評(píng)價(jià)改造效果，對(duì)改造效果差、群眾滿意度低的小區(qū)，不予通過(guò)驗(yàn)收，通過(guò)多種方式深化協(xié)商，積極打造南安市老舊小區(qū)改造共商共建共享的格局。

　　今年還將完成18個(gè)小區(qū)改造

　　老舊小區(qū)改造關(guān)系千家萬(wàn)戶的切身利益，既是民生工程，也是一項(xiàng)發(fā)展工程。為繼續(xù)集中解決基礎(chǔ)設(shè)施陳舊、整體環(huán)境落后、生活出行不便等群眾“急難愁盼”問(wèn)題，南安老舊小區(qū)改造再提速。

　　記者從南安市住建局了解到，南安市中心市區(qū)2000年前建成投入使用的老舊小區(qū)共133個(gè)，涉及居民10543戶，樓棟423棟，建筑面積約120.69萬(wàn)平方米。這些老舊小區(qū)基本存在基礎(chǔ)設(shè)施不全、功能老化、社區(qū)治理體系不完善、無(wú)專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，居民改造要求迫切等問(wèn)題。

　　2019年起，南安啟動(dòng)中心城區(qū)老舊小區(qū)改造工作，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景觀”的原則，計(jì)劃分6批次完成133個(gè)老舊小區(qū)改造任務(wù)，重點(diǎn)改造老舊小區(qū)消防、安防設(shè)施、停車場(chǎng)所、燃?xì)馊霊簟h(huán)境衛(wèi)生、排水排污、路面通道、公共照明、綠化改造等內(nèi)容。

　　截至目前，南安市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目已完成第一批次4個(gè)小區(qū)、第二批次18個(gè)小區(qū)（含2個(gè)提升項(xiàng)目），第三批次20個(gè)小區(qū)、第四批次46個(gè)小區(qū)、第五批次29個(gè)小區(qū)共5個(gè)批次115個(gè)老舊小區(qū)的改造任務(wù)；第六批次18個(gè)小區(qū)已完成施工圖設(shè)計(jì)及預(yù)算，正在財(cái)政審核，預(yù)計(jì)2022年12月底前改造完成。（記者 莊樹(shù)鴻 黃奕群 通訊員 陳新加 文/圖）