8月9日，在晉江市國(guó)土資源局舉行的晉江市P2017-15號(hào)、16號(hào)兩幅地塊國(guó)用建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會(huì)上，一個(gè)個(gè)人買家笑到最后，最終以1.38億元成功拍下這兩宗地塊。

　　據(jù)了解，此次拍賣會(huì)吸引了包括碧桂園集團(tuán)、中駿集團(tuán)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)和潯興地產(chǎn)等眾多地產(chǎn)商及多個(gè)個(gè)人買家參與。

眾多房企參與

個(gè)人買家吸引眼球

　　延續(xù)前幾場(chǎng)土地拍賣會(huì)的熱度，當(dāng)天，參與競(jìng)拍的競(jìng)買人眾多，不僅有碧桂園集團(tuán)、中駿集團(tuán)、卓輝地產(chǎn)、百宏地產(chǎn)和潯興地產(chǎn)等房企，還吸引了多位個(gè)人買家。

　　拍賣公告顯示，P2017-15號(hào)地塊位于晉江青陽街道蓮嶼社區(qū)，土地面積共9076平方米，土地用途為商服用地—批發(fā)零售用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)；P2017-16號(hào)地塊位于晉江青陽街道蓮嶼社區(qū)、高霞社區(qū)，土地面積8738平方米，土地用途：商服用地—批發(fā)零售用地(商店)、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地(普通住宅)。

　　讓人意外的是，當(dāng)天拍賣會(huì)上，個(gè)人買家的舉動(dòng)特別吸引眼球。

　　首先拍賣的是P2017-15號(hào)地塊，個(gè)人買家顏先生以總價(jià)7450萬元拿下；在隨后的P2017-16號(hào)地塊的爭(zhēng)奪中，又是個(gè)人買家顏先生以6350萬元競(jìng)得。兩宗地塊總成交價(jià)為1.38億元。

　　至此，按最終成交價(jià)格計(jì)算，P2017-15號(hào)地塊樓面價(jià)約2565元/平方米；P2017-16號(hào)地塊樓面價(jià)約2595元/平方米。

限8374元/平方米銷售

“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”拍賣成常態(tài)

　　記者注意到，最近幾個(gè)月，包括晉江在內(nèi)的泉州多宗國(guó)有建設(shè)用地拍賣權(quán)出讓均采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式拍賣出讓。可以說，目前，采用該方式出讓已經(jīng)成為常態(tài)。

　　此次出讓的P2017-15號(hào)和P2017-16號(hào)地塊也采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式。公告資料顯示，兩宗地塊建成后商品住宅(毛坯房)最高銷售均價(jià)8374元/平方米。拍賣中競(jìng)買人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)10200萬元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

　　記者還注意到，晉江采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”方式出讓土地是從6月份開始。6月28日，位于晉江池店南片區(qū)的P2017-13號(hào)地塊拍賣，當(dāng)天，經(jīng)過十多輪競(jìng)拍，寶龍地產(chǎn)以總價(jià)31500萬元競(jìng)得，成交樓面價(jià)為2493.3元/平方米，溢價(jià)率21.15%。

　　華泰國(guó)際新城營(yíng)銷經(jīng)理馮志軍認(rèn)為，從市場(chǎng)來看，目前，泉州多個(gè)縣區(qū)市出讓土地均采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式，可以說，這一方式已經(jīng)成為常態(tài)。“目的是控制地價(jià)合理區(qū)間，抑制房?jī)r(jià)快速上漲，對(duì)購房者而言無疑是一大利好。從土地供應(yīng)到最終房屋的銷售，一般會(huì)有一年半到兩年的時(shí)間，現(xiàn)在就鎖定了未來的房?jī)r(jià)，更能合理引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。”

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