新推項目,品質成競爭利器

核心提示

　　營銷中心密集開放，多個樓盤集中放量。進入6月份以來，晉江樓市掀起了一波波的推盤熱潮，吸引了行業內外人士的廣泛關注。可以說，樓市競爭正趨于白熱化。萬達集團、世茂集團、寶龍地產、百宏集團、潯興地產、嘉龍地產等實力開發商均角逐于此。

　　“近期泉州的推盤看晉江，而晉江的推盤量則主要集中在世紀大道及長興路兩側。”這是記者在晉江采訪中，不少人士對晉江樓市推盤熱潮的看法。而“競爭壓力”更是各個樓盤不得不面對的市場現實。根據行業人士的預測，僅長興路一帶，近期推盤的項目就不下六個。

　　可以預見，晉江樓市新一輪的市場搏殺即將上演。而對晉江樓市仍持較為樂觀態度的開發商，更多考慮的是如何在這一輪的競爭中，贏得更多的購房者。

營銷中心集中開放　多個新盤亮相

　　6月中旬，位于晉江博覽大道的裕福康城項目，臨時接待中心即將開放的消息，令眾多行業內外人士所關注，這個位于晉江世紀大道板塊附近的新盤項目，其以24萬平方米的體量，成為加入晉江樓盤競爭的新一員。

　　該項目營銷總監林志強告訴記者，全新亮相的裕福康城位于晉江中央居住區，分2期18幢開發建設，為18層~28層的高層住宅項目，戶型多樣，有90平方米的兩房，也有110平方米的2+1戶型及125~140平方米的三房。

　　同屬這一片區、擁有11萬平方米的永隆國際社區，營銷中心也將于本周六正式開放。該項目位于晉江市梅嶺組團、博覽大道與世紀大道交會處，定位為地標樓盤，項目規劃了3棟30層的高層板式建筑及26棟花園低密度別墅。而目前二期在售的凱旋國際，也籌劃于本月底推出全新產品11號樓。而中奧項目也即將推出。

　　與此同時，晉江寶龍城市廣場、格林春天等晉江頗具代表性的大盤項目，也集結于此，同時，世紀大道一帶，還有晉江萬達廣場、世茂項目地塊、百宏項目地塊等一批超規模的大盤。其中，晉江萬達廣場住宅產品，有望近期推出；位于晉江世紀大道旁的寶龍城市廣場，規劃用地面積200多畝，建筑面積超過80萬平方米，規劃有大型精品購物中心、時尚風情商業街、寫字樓、五星級酒店及住宅等業態，目前該項目位于接待中心也開始接受咨詢，預計下半年推出；總建筑面積近百萬平方米的格林春天，也是晉江當前極具代表性的大盤項目，目前該項目已奠基動工。

推盤量大　市場競爭將更激烈

　　一系列項目的推出，使得晉江樓市迎來前所未有的開發熱潮，晉江房地產市場吸引了萬達集團、世茂集團、寶龍地產、百宏集團、潯興地產、嘉龍地產等房企在內的眾多開發商。

　　記者在采訪時了解到，目前晉江推盤的項目主要集中于博覽大道兩側（長興路）及世紀大道兩側。記者粗略統計發現，僅長興路一帶，推盤的項目，就達五六個，而且各個項目緊挨一起，市場競爭由此可以想象。

　　“目前最大的壓力就是市場的競爭。”采訪中，晉江當地不少開發商人士向記者吐露真言。按照他們的看法，在晉江這樣的一個區域市場，顯然目前的推盤量前所未有。行業人士介紹，目前住宅項目最為集中的長興路一帶，六七月份亮相的項目體量，就達百萬平方米，而如此規模的體量，尚不包括附近多個城市綜合體的項目體量

　　顯然，晉江樓市新一輪的市場搏殺，即將上演。在新的樓市壓力之下，如何吸引購房者關注樓盤，無疑是各個樓盤開發商最為關注的問題。不少開發商人士對晉江當前的房地產市場仍持較為樂觀的信心。“晉江本身的經濟實力較強，消費力肯定是沒問題。”在晉江已實現兩輪推盤的凱旋國際銷售經理羅瑋看來，這個市場并不缺少購買力。他同時介紹稱，晉江近年來加大舊城改造力度，眾多處在改造區的居民，也為商品房新增了強有力的剛性需求群體。“之前成交的客戶當中，就有一些這種類型的客戶在購買。”他說，這部分客群更愿意購買品質更高的商品房居住。

加大項目投入　開發商打響品質戰

　　在新一輪的競爭中，品質升級已經成為各個樓盤競爭的重要砝碼。全新推出的裕福康城，在配套、景觀、產品上下足功夫。該項目營銷總監林志強介紹，項目配套了恒溫泳池、網球場、幼托所、豪華入戶大堂、養生會所等高端配套，同時邀請香港景觀公司負責整個項目的園林設計，將原汁原味的普吉島風情園林引入社區，整個中庭景觀達4.5萬平方米。

　　注重樓盤品質的項目已經成為當前晉江樓市開發的一種共識，不管是之前已經推出的樓盤，還是當前正準備推盤的新項目，均將品質開發作為樓盤的一大賣點。即將推出的永隆國際社區，主打社區景觀，其在社區內，規劃了12000平方米的社區中庭景觀綠化。

　　而在此之前已經推出的凱旋國際，更是在品質上下足功夫，該項目通過實景體驗的方式，將當前所規劃的品質藍圖，一步步地呈現出來。凱旋國際銷售經理羅瑋介紹，該項目高端配套之一——晉豪會所，現已正式開放，會所配備了臺球室、健身館、瑜伽室、雪茄房、紅酒吧、咖啡區等。作為未來社區重要的生活配套，其無疑在晉江房地產界，獨樹一幟。他同時介紹，除了晉豪會所之外，該項目的實景園林及實景外立面展示，目前正抓緊時間施工，預計將于本月底陸續開放，讓購房者親臨感受項目與眾不同的居住品質。

　　可以說，各個樓盤加大投入、提升樓盤品質的做法，無疑將推動晉江樓市開發水平的進一步提升，而在這一輪的品質之戰中，誰將贏得市場的青睞，值得我們共同關注。（本網記者 張宗偉）