又是龍湖！

　　2022上半年，在市場行情波動之下，龍湖椿實·春江天越開盤現場上演“一房難求”的奇景，燃爆全城，以熱銷戰績提振市場信心；下半年，龍湖更是實力摘得晉東高端住宅地塊，彰顯了龍湖在逆周期下的硬實力。

　　進入2023年，龍湖再次為樓市點燃“第一把火”，全新高定豪宅作品——龍湖華越盛天·晉東·御湖境，1月7日世界高定藝術中心驚艷亮相，在泉州市場再掀豪宅熱。

項目實景圖

　　這個項目到底有多火？

　　>從拿地至今不到3個月時間，已吸引6000多組客戶登記，這樣的速度和熱度，在當前的泉州樓市是無出其右的。

　　>世界高定藝術中心開放當天吸引超千人到訪，場面火爆，再掀豪宅熱，引領一城熱度，以強勁勢頭晉升為當下泉晉大熱樓盤之一。

　　作為一個純新盤，開年后便以燃爆之勢沸騰全城，世界高定藝術中心內來訪者絡繹不絕，整個藝術中心都聚集著前來咨詢的客戶，人氣和熱度持續走高，生動詮釋什么叫“未開先火”。

　　可以預見，項目開盤將大概率掀起一波市場熱潮，泉州核心區“一房難求”將再現。

活動現場實拍圖

　　對于泉州樓市來說，已經很久沒有見到高定豪宅項目。從到訪世界高定藝術中心的客戶口中也能得知，百米奢闊大門、近10米挑高大堂、精奢酒店式園林等，這些實地體驗、親眼所見所帶來的震撼感，是目前泉州市面上的項目所無法比擬的；更有客戶直言，御湖境的豪華感直比七星級酒店。

　　御湖境高熱度的背后，足以證明龍湖強大的實力和市場對龍湖項目的高度認可和看好，同時也印證了，泉州市場不缺購買力，缺的是真正符合需求的豪宅項目！

　　項目被政府賦予高期待值，在出讓時就明確要求打造高端住宅，事實也證明，御湖境項目不負所望。

　　PART.1

　　超越市場想象

　　御湖境，重新定義泉州豪宅產品

　　這塊土地，對于泉州來說，是豪宅最純粹的一次，而對于龍湖來說，是熟悉的豪宅領域。

　　也因此，單是從已釋放的三大產品亮點，就足以看到龍湖不留余力的產品投入，這也是御湖境項目能夠一亮相便征服市場的基礎。

　　【 臻奢選材 】

　　臻萃世界級奢石/名木

　　所見皆是“高定版”

　　究竟什么樣的項目才能算真正的豪宅？選材用料一定是基礎。

　　御湖境項目在選材上，于全球范圍內遴選稀貴奢石名木，匠心打磨，只為帶來更高品質的呈現。我們不妨從幾個數據來具體一看：

　　▎從意大利引進普拉達綠奢石，造價高達4000元/㎡

　　▎原產自巴西的紫水晶天然大理石

　　▎價值13萬的日本紅楓

　　▎價值18萬斜飄烏桕和冬青

　　▎價值30萬的樸樹

　　▎價值35萬的羅漢松

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項目實景圖

　　如今，這些奢石分布在御湖境小區內落客水景、歸家大廳、高奢會所、精奢園林、入戶大堂等各個區域；來自世界各地的名樹也成為園林景觀。尤其是在這樣一個大社區內、不計成本的投入，足見龍湖打造豪宅的決心。

項目實景圖

　　【臻品美學】

　　比肩國際審美

　　打造泉州獨一無二的地標之作

　　除了選材用料，豪宅產品在一定程度上代表著一座城市的封面。御湖境立足于泉州灣區，呈現的也將是面向世界的作品。

　　從外立面來看，項目引用英國著名建筑大師扎哈·哈迪德“我的建筑屬于未來”的理念，以上帝曲線繪刻現代先鋒藝術立面，鐫刻灣區天際線。

　　回到項目內部來看，作為中國地產界著名的“園林大師”，龍湖此次汲取頂級奢華酒店定義者——華爾道夫酒店園林設計精粹，打造近8萬方的復古精奢酒店式園林，形成“四軸九園”的景觀布局。最大約188米無敵樓距，近8000㎡中央景觀公園，營造高端圈層社交花園，讓生活重回自然。

　　這樣大面積的水景布局、定制雕塑、名樹等組成的精奢酒店式園林，都是花費大成本且需要后期精心養護，這在大泉州也是獨一份的。

園林效果圖

　　【臻享圈層 】

　　復刻七星級奢華酒店禮序

　　頂流圈層的核心需求

　　對于龍湖來說，打造產品最終還是要回歸到“服務人”這一層面，如何讓業主有歸屬感？如何全面照顧到業主未來生活方式的每一面？這便是御湖境項目所呈現給業主的第三種體驗。

　　01

　　歸家禮序

　　復刻七星級奢華酒店禮序

　　御湖境完美復刻華爾道夫七星級奢華酒店歸家禮序。

　　◇到達小區，近百米奢闊酒店式社區入口（北地塊），超70米儀仗景墻、近60米恢弘金屬頂棚、寶格麗酒店式落客區，盡顯尊崇奢華。

項目實景圖

　　◇進入社區，約10米挑高殿堂級大廳（北地塊），盡顯奢貴氣度；典藏級藝術水景、儀式感景觀歸家軸線，景觀層次豐富，每一次歸家都是自然與奢華的藝境之旅。

項目實景圖

　　◇歸家，約3.6米（T2戶型）奢闊層高的入戶大堂，搭配高定軟裝和藝術景墻。

項目實景圖

　　◇地下室，打造奢華地下大堂，以勞斯萊斯的星空車頂為靈感打造泉州獨一無二的天幕光廳。

項目效果圖

　　02

　　高定會所+泛會所

　　所有生活方式均可在此實現

　　會所不僅承載休閑、會客等功能，還是高端居住體驗的象征，更是圈層的社交平臺。

　　御湖境從客戶需求出發量身定制打造泉州獨一無二的【御上】會所。這里不僅有業主專屬的健身房，還有英國倫敦酒店式行政酒廊、東方意境茶室、尊享雪茄吧、國賓級私宴廳等滿足業主頂級接待及會客的需求。

　　大面積、大手筆打造會所這等公共空間配置，在泉州可以說獨樹一幟，而這種別人沒有的業主體驗，就是最強的附加值。

項目實景圖

項目效果圖

　　此外，龍湖還從高端圈層的生活需求出發，精心打造約9000㎡鄰里空間架空層泛會所，包括私屬瑜伽室/書吧/小劇場/茶藝/多功能活動區/兒童游樂區/4點半課堂等，讓每一位業主都能找到屬于自己的專屬空間。

　　03

　　高定產品系

　　建面約143-258㎡濱水奢宅

　　在產品系打造方面，項目主力戶型為建面約143-258㎡濱水奢宅，從面積段便可看出其間接營造出來的純粹圈層。

　　以建面約258㎡戶型為例，獨梯獨戶私人玄關入戶、約百平LDKG一體化超尺度大方廳、270°瞰景大陽臺、中西雙廚、南向雙套房設計等多種奢宅要素，大尺度大格局，平移“別墅式的居住體驗”。

戶型示意圖

　　綜上可以看出，御湖境產品放在當下的泉州市場是“很能打”的，規劃設計具備極強辨識度和稀缺性，是藏品級的存在，更將迭代泉州豪宅人居標準。

　　PART.2

　　豪宅+中央居住區

　　泉州高端改善需求釋放

　　非城市核心，龍湖不落子。

　　有了“萬億城市”背書的泉州，無疑已成為新一代的核心城市。那么泉州的城市核心在哪，答案直指泉州灣。

　　隨著十四五重磅規劃出臺，加速構建環泉州灣中心體系，環灣聚合成為泉州城市發展的重中之重，泉州灣一躍成為泉州最炙手可熱的板塊。一座中央商務區（東海），一座中央居住區（晉東），定格泉州灣中心地位。

項目區位圖

　　以晉江市第二體育中心為圓心的城市格局已經成型，作為泉州的城市會客廳，集合全城最優質資源，交通、商業、醫養、文教、生態、產業、地標等7大頂級配套融匯的瑰麗圖景。

　　這些項目每一個單拎出來對于一個新區來說都是能夠改變片區價值的存在，如今這些項目均匯聚于泉州灣芯晉東新區，并將于2025年迎來配套兌現期，可以想象，2年后，晉東新區的價值不止于此。

周邊配套實景/效果圖

　　御湖境占據晉東中央居住區核心區位，位于雙龍路旁，未來通過東海通道（規劃中）5分鐘直達東海；旁邊即為晉東地標建筑——晉江二體、國際鞋坊城；近覽約360畝生態景觀湖、遠眺泉州灣；片區內上海六院和敏醫院（規劃中）、晉江老牌名校晉江一中晉東校區（規劃中）、晉江第五實驗小學鞋紡城校區（規劃中）等醫療/教育配套即將陸續開工；更有晉江吾悅廣場等繁華生活配套近在咫尺。

　　可以說，這是一個最好的位置、最好的地段，也將呈現出符合中央居住區的封面豪宅之作。

項目區位圖

　　目前，東海新房限價20500元/㎡、二手房價普遍在3萬+元/㎡左右，而晉東板塊，對望東海，未來通過東海通道5分鐘享受中央政務區所有配套，項目限均價僅16988元/㎡，倒掛明顯。尤其是在豪宅這一具備稀缺性產品價值加持下，未來可想象的空間更大。

　　御湖境可以說是目前泉州灣芯的價格洼地，未來真正的價值高地。

　　對于購房者而言，如何選擇豪宅，無疑是要找到具備“獨占”與“限量”的雙稀缺標的。御湖境便是這樣一個項目。

　　▎首先在區位上，占據晉東中央居住區，毗鄰二體，集齊城市7大鼎配資源，這樣的區位在晉東是獨占的資源，有了不可估量的價值，也有了更值得追崇的意義。

　　▎其次在產品上，御湖境作為龍湖全新高定豪宅作品，以“世界臻萃于此境”為產品定位，并以“極盡世間的奢華選材、極致的藝術設計美學、尊崇的空間體驗和服務”三大匠造理念，全新定義當代豪宅人居，這些放在泉州市場都是具備稀缺性的。

　　▎最后便是龍湖品牌安全性與品質保障。龍湖29年豪宅基因，始終堅守以高品質產品回饋市場，不斷引領產品向前，刷新行業與市場認知。入泉10年的龍湖，已經布局7個標桿項目，得益于多年來累積的良好口碑，龍湖在泉州擁有很高的品牌認可度。

　　御湖境這樣的地塊天賦+最強豪宅基因，將創造出新一代板塊制高點，泉州下一個時代豪宅標桿已然“內定”，2023年初“龍湖熱”便是最好的回答。

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　　泉州塔尖豪宅新盤入市

　　【龍湖華越盛天·晉東·御湖境】

　　世界高定藝術中心已開放

　　黑金卡升級火熱進行中

　　建面約143-258㎡濱水奢宅

　　敬呈塔尖人物