10月14日上午，“數(shù)智引領(lǐng) 冠創(chuàng)未來”臺江城投集團(tuán)與龍湖智創(chuàng)生活合資協(xié)議及龍湖冠寓合作協(xié)議簽約儀式在福州市臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈舉行。雙方就合資成立物業(yè)公司拓展城市空間服務(wù)和運(yùn)營租賃住房產(chǎn)品達(dá)成合作。

　　本次合作是臺江城投集團(tuán)打造的首個采用委托運(yùn)營模式管理的租賃住房項目，也是臺江區(qū)首個國企與民企共同打造的租賃住房項目。此外，與龍湖智創(chuàng)生活合資成立物業(yè)公司，也是臺江城投集團(tuán)與民營企業(yè)在合作模式上的首次創(chuàng)新。這是國企與民企強(qiáng)強(qiáng)攜手的又一次創(chuàng)新，未來雙方將發(fā)揮各自優(yōu)勢，共同助力福州城市建設(shè)升級，推動經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展。

　　國企+民企

　　強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合 攜手簽訂兩大合作協(xié)議

簽約儀式現(xiàn)場圖

　　此次戰(zhàn)略簽約儀式，雙方圍繞物業(yè)管理、租賃住房達(dá)成兩大合作。

　　其中，在物業(yè)管理方面，臺江城投集團(tuán)及龍湖智創(chuàng)生活合資設(shè)立物業(yè)公司，以創(chuàng)實大廈作為合作切入口，依托龍湖在城服和物業(yè)領(lǐng)域的先進(jìn)經(jīng)驗，為項目提供高品質(zhì)的服務(wù)。通過“管理+運(yùn)營+服務(wù)”綜合服務(wù)體系，構(gòu)建人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的優(yōu)質(zhì)生態(tài)圈，共同推動以數(shù)智港產(chǎn)業(yè)園為代表的福州城市空間服務(wù)。

　　在租賃住房方面，臺江城投集團(tuán)委托龍湖冠寓運(yùn)營創(chuàng)實大廈10-15層公寓資產(chǎn)，共同打造區(qū)域租賃住房標(biāo)桿，通過更具品質(zhì)的租賃住房項目吸引人才安居，激活城市動力，助力城市高質(zhì)量發(fā)展。

　　作為臺江區(qū)下屬優(yōu)質(zhì)城建公司，多年來臺江城投積極履行國企社會責(zé)任，協(xié)助政府完成棚改征收、城市基建、數(shù)字經(jīng)濟(jì)建設(shè)、城市空間服務(wù)等工作，同時積極踐行“房住不炒”政策，試點(diǎn)租賃住房業(yè)務(wù)，為臺江數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)示范園做好優(yōu)質(zhì)居住配套服務(wù)，滿足片區(qū)發(fā)展需求，助力福州“筑巢引鳳”，吸引高端人才來榕就業(yè)。

　　目前，國企與民企攜手正成為全國范圍內(nèi)越來越多企業(yè)愿意去嘗試探索的新風(fēng)向。有分析人士表示，“以國企搭臺 民企唱戲”的新模式，由國有企業(yè)發(fā)揮引領(lǐng)作用、把握運(yùn)營方向，民營企業(yè)通過專業(yè)能力執(zhí)行具體經(jīng)營與服務(wù)，合力打造行業(yè)和產(chǎn)業(yè)標(biāo)桿，已被越來越多企業(yè)接受及認(rèn)可。該舉措一方面可以實現(xiàn)國有資產(chǎn)的最大化保值增值，另一方面為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)、專業(yè)服務(wù)，不僅充分發(fā)揮雙方資源互補(bǔ)優(yōu)勢，更將共同推動城市治理和產(chǎn)業(yè)提升，實現(xiàn)共贏。

　　無論是合資成立物業(yè)公司，還是委托運(yùn)營租賃住房，都是導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的市場化品牌，將其先進(jìn)專業(yè)的運(yùn)營和管理經(jīng)驗注入到區(qū)域發(fā)展過程中，實現(xiàn)資源整合、優(yōu)勢互補(bǔ)，最大化盤活國有資產(chǎn)，保障國有資產(chǎn)保值增值，創(chuàng)新打造資產(chǎn)運(yùn)營賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式、新亮點(diǎn)、新名片的新舉措。

　　全新起航

　　合資成立物業(yè)公司 開拓城市空間服務(wù)

臺江城投集團(tuán)與龍湖智創(chuàng)生活合資協(xié)議簽約現(xiàn)場

　　臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈地處金融商務(wù)區(qū)，用地面積約15.4畝，容積率3.2，總建筑面積約4.8萬平方米，規(guī)劃包含配套商業(yè)、企業(yè)辦公、高端人才公寓等多樣業(yè)態(tài)，利用項目本身金融街CBD的區(qū)位優(yōu)勢，依托區(qū)級政策支持，將打造“立起來”的百億級云端智慧產(chǎn)業(yè)園。創(chuàng)實大廈作為臺江數(shù)智港的核心樓宇，也將成為此次臺江城投與龍湖智創(chuàng)生活成立合資物業(yè)公司的首個服務(wù)項目。

創(chuàng)實大廈實拍圖

　　“業(yè)務(wù)和優(yōu)勢的互補(bǔ)是達(dá)成合作的首要前提。此次簽約儀式的達(dá)成，既是臺江城投集團(tuán)在物業(yè)板塊全新起航的標(biāo)志，也預(yù)示著雙方在合作的深度、廣度上邁出了實質(zhì)性的一步。”臺江城投集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　在未來的合作中，龍湖智創(chuàng)生活將負(fù)責(zé)具體項目的管理和經(jīng)營。臺江城投集團(tuán)則緊緊圍繞臺江區(qū)打造“活力商都、濱江福地，高水平建設(shè)現(xiàn)代化國際城市核心區(qū)”的目標(biāo)定位，不斷發(fā)揮國企擔(dān)當(dāng)，雙方積極發(fā)揮各自優(yōu)勢，不斷做大企業(yè)規(guī)模，承接更多空間服務(wù)業(yè)務(wù)，共同打造城市服務(wù)及物管領(lǐng)域的龍頭企業(yè)。

　　龍湖智創(chuàng)生活福建公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，龍湖智創(chuàng)生活深耕物業(yè)管理行業(yè)20余年，在百余座城市開展規(guī)范化物業(yè)服務(wù)工作，提供住宅、商業(yè)、寫字樓、學(xué)校、醫(yī)院、產(chǎn)城、市政配套、智慧城市等13大業(yè)態(tài)領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)，截至2022年4月30日，合約管理面積4.8億平方米，在管項目1500余個。

　　“早在2019年，龍湖智創(chuàng)生活就與杭州中廣物業(yè)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議成立合資公司，專業(yè)從事甲級寫字樓、商業(yè)綜合樓、政府企事業(yè)單位辦公樓等中高檔物業(yè)管理工作，全面進(jìn)入寫字樓業(yè)態(tài)。”該負(fù)責(zé)人表示，目前，龍湖智創(chuàng)生活已為500余萬㎡寫字樓提供不動產(chǎn)服務(wù)整體解決方案。

　　他還提到，項目后期將引入龍湖智慧化運(yùn)營模式，重點(diǎn)引進(jìn)數(shù)字化管理系統(tǒng)，運(yùn)用系統(tǒng)性的科技支撐服務(wù)體系，一站式解決樓宇的便利、私密和安全性，真正讓“數(shù)”與“智”的元素遍布服務(wù)的每一個細(xì)節(jié)。

　　拎包入住

　　引入冠寓運(yùn)營公寓產(chǎn)品 共推約200套精裝租賃住房

臺江城投集團(tuán)與龍湖冠寓合作協(xié)議簽約現(xiàn)場

　　“這是龍湖冠寓在福建，繼廈門金圓、福州地鐵之后，再一次中標(biāo)國企委托運(yùn)營租賃住房項目。我們將充分發(fā)揮過往優(yōu)秀經(jīng)驗和項目優(yōu)勢，整合雙方資源，努力打造區(qū)域內(nèi)人才公寓標(biāo)桿。”龍湖冠寓相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　3月29日，廈門金圓·金融公寓正式交付使用，該項目由國有企業(yè)金圓集團(tuán)旗下廈門兩岸金融中心建設(shè)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)、龍湖冠寓運(yùn)營管理，成為福建省首宗租賃住房用地，也是福建省首批住房租賃試點(diǎn)項目；

　　6月29日，福州地鐵龍湖冠寓福州象峰地鐵站店正式開業(yè)，由福州地鐵置業(yè)有限公司與福州冠寓住房租賃服務(wù)有限公司聯(lián)合打造。這是福建省軌交系統(tǒng)打造的首個租賃住房項目，也是福州首次由國企采用委托運(yùn)營模式管理的租賃住房項目，通過創(chuàng)新合作模式，導(dǎo)入優(yōu)質(zhì)的市場化品牌，進(jìn)一步拓寬了省市國企發(fā)展保障性租賃住房的實踐路徑。

　　截至目前，龍湖冠寓已與全國多個重點(diǎn)城市政府及相關(guān)企事業(yè)單位合作，協(xié)助當(dāng)?shù)卣P活存量資產(chǎn)，落地數(shù)個住房租賃標(biāo)桿項目，提高社會資產(chǎn)效率，有效解決大城市青年人群租房難題。

　　而此次合作的租賃住房產(chǎn)品為臺江數(shù)智港創(chuàng)實大廈10-15層公寓，臺江城投集團(tuán)與龍湖冠寓共將推出約200套高品質(zhì)長租公寓房間，面積段31-62平方米不等，戶型以一居室為主，均可拎包入住。所有戶型均帶有獨(dú)立衛(wèi)浴，并配備空調(diào)、冰箱、滾筒洗衣機(jī)、熱水器、雙人床、沙發(fā)、衣柜等品牌家電家具，滿足城市租客拎包入住所需。

項目公寓產(chǎn)品效果示意圖

　　作為租賃住房的服務(wù)專家，未來，項目還將引入龍湖冠寓專業(yè)“管家隊伍”，在日常生活里，提供1V1、無微不至的暖心服務(wù)，提升租客租住的幸福感、獲得感。并將不定期組織豐富的社群活動，為榕城城市建設(shè)與服務(wù)者打造溫暖明亮的生活環(huán)境和年輕化、符合人才社交需求的活動空間。