搶占土拍前倉山“尖子生”藏不住了！

來源:閩南網 2022-03-10 16:59 http://www.e95599.cn/

　　2022年福州首輪集中土拍即將來襲，六城區共計20幅地塊將于3月16-17日出讓，總出讓面積約930.11畝，總起拍價182.58億元，為4次推地中，土拍數量最少且平均起拍單價最“貴”的一次。（信息來源：自然資源和規劃局）

　　談到土拍，一定會談樓市的發展；談到樓市的發展，一定避不開金山。此次的土拍，金山備受關注，其宗地2022-02號（倉山金山舊改項目地塊E-18出讓地塊），樓面價已達20012.51元/㎡、銷售指導均價達35000元/㎡（數據來源：樂居），突破了去年該板塊最高限價（2021年金山區最高樓面價17581元/㎡、最高銷售指導均價30000元/㎡）（數據來源：福州地產資訊）。

　　銷售指導價破新高早買早賺到

　　銷售指導均價明顯上漲，不僅預示著想購得一席金山優質房的門檻直線飆升，也再一次釋放出金山板塊土地資源的稀缺。縱觀金山20年發展軌跡，商業、住宅、交通···從無到有，從有到優，這里儼然成為榕城繁華新封面。并且，在前些年，金山綠軸舊改最后一個優質地塊的成交，表明著金山優質地塊越來越少。所以，早買早賺，搶占金山芯，未來城芯資產將成為抗跌硬通貨資產。

　　再看近五年，金山片區僅成交10幅住宅用地，相當于每年平均僅成交2幅（數據來源：CRIC數據統計），優質土地資源減少，C位優質地塊趨近于零。

　　而銷售指導均價明顯上漲，預示著想購得一席金山優質房的門檻直線飆升。所以，早買早賺，未來城芯資產也會成為抗跌硬通貨資產。

　　金山正芯都會級全優配套

　　千億龍湖扎根福州五載，于3城匠造21座高品質項目，以遠見者獨到的目光，擇址金山綠軸芯，以TOP級產品天字系，打造龍湖蘭園·天序。龍湖在金山這塊土地上，以“天字系”產品命名，足見對金山土地價值的重視。

　　項目500米內，攬約8.4萬㎡商業綜合體；四大商圈環繞，在家門口就可享受一站式繁華生活。舉步即達地鐵2號線洪灣站、金山站；5號線金環路站（規劃中），三橫三縱交通路網，打通項目與繁華的距離，以城市資源相佐，方得一席天序。周邊配置6-18歲全齡教育資源，九年制學校（規劃中）、金山八期中學、倉山區第八中心小學，鑄就孩子菁英之路。1km范圍內圍合醫療、生態、文娛生活等醇熟城市配套，在龍湖蘭園·天序開啟金山時代新生活！

　　內外雙園近享自然鮮氧的洗禮

　　詩意棲居的生活總是令人向往，天序占據著得天獨厚的自然景觀——金山公園，內部坐享沉浸式蘇州園林，悅享鮮氧呵護的綠意盎然。內部園林，取靈感于蘇州園林四大名園之一的——留園。以大自然的鬼斧神工為基地，以山水格局為背景，傳承古典蘇州園林的外衣，園景空間為骨架，融入現代詩畫的生活，溯源東方園居的氣韻，打造一軸三絕五園，成就“鬧中取靜”的古園山水詩居。歷時700日的大美蘇式園林，已實景開放，隨時可一睹其美景。