泉州房企“謀變”觀望期新盤潮沖刺年中場

來源:閩南網 2014-05-23 11:15 http://www.e95599.cn/

[摘要]經歷了“小陽春”泡影和“銀四”的爽約，泉州房企推盤顯然謹慎許多。

　　經歷了“小陽春”泡影和“銀四”的爽約，泉州房企在推盤時，顯然謹慎許多。比如原本計劃3月、4月份要面市的新盤開盤時間一推再推，有的樓盤干脆放緩腳步，面對購房者踟躕觀望，開發商等的心態同樣濃烈。

　　等待是為了更好地出擊。

　　進入五月中下旬，綿綿的陰雨時節即將結束，由陽春入盛夏，火辣辣的艷陽天馬上到來。

　　從等待到謀變，泉州房企經過一段時間的策略調整，正式開啟年中場沖刺。一場聲勢浩大的新盤面市潮正式拉開帷幕。據不完全統計，近20個新品、十多個純新盤開始在五月、六月正式開盤。一掃之前“金三銀四”鮮有新盤面市場景。

泉州市區東西南北各大板塊均有新盤亮相

　　在市中心，富臨·新天地5月17日正式迎來預約，179套受到購房者追捧。此外，同屬中心區的優山美地項目也是備受購房者關注。據悉，項目也在籌劃面市中。在城東，依托星浩資本強勢入泉的星光耀廣場總建筑面積55.4萬㎡，最快也將在六月進入蓄客期。在臺商投資區，世茂·海上世界更是帶8000畝規劃造城的豪氣而來，目前項目預約已經開啟。在紫帽片區，世茂·紫茂府高端產品正閃亮登場。在東海板塊，東海泰禾廣場營銷中心即將開放。

　　在北峰板塊，純新盤天元·未來城項目售樓處將于6月份正式公開。在江南板塊，中駿商城、中駿·藍灣悅庭、卓輝·海港城、嘉龍尚城、淘寶城等新項目將陸續面市，隨著新天城市廣場的首期開盤熱銷，御景嘉園、建發瓏璟灣也即將迎來后續組團開盤……

　　這是五月下旬之后部分新盤積極入市的縮影，而更多在售樓盤的新房源正在集結供出。在年中到來之際，一場年度盛大的推盤大戲正式上演。

促銷成為不變的法則

　　“特價房”、“存底優惠”、“買房送車位”等“優惠讓利”成為近階段樓市推盤最佳策略。

　　比如，“建發瓏璟灣5000萬豪禮、買房抽SMART、新老業主購房享車位5折”、南益匯景豪庭“清盤特惠10套特價房限時搶購”、大江盛世預約5000元最高抵30000元，海景國際名海園最高可抵20萬元，東海灣御花園享交2萬抵5萬的預約優惠、海景國際·星域組團推出5套特價房……

　　促銷的背后，是泉州房企年中沖刺謀變困惑期的努力。

　　在他們看來，泉州樓市顯然要比其他區域樓市健康得多。這是因為，近年來，泉州房價穩步上揚，而扎實的產業基礎、強盛的購買力等因素決定著泉州樓市發展仍有較大潛力。但由于在當前流動性偏緊、供應量放大情況下，購房者等待進場的買方市場現狀，迫使房企改變策略，選擇以“大幅促銷”沖刺年中市場成為當下樓市推盤主旋律。這是應對市場的主動選擇。

　　謀變困惑期，房企開出“促銷處方”，藥效如何，我們拭目以待。

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