廈漳泉房價或現三環梯級格局

來源:閩南網 2014-01-26 15:02 http://www.e95599.cn/

[摘要]日前，藍火置業發布了《廈漳泉樓市回顧與展望（2013-2014）》分析報告。報告中，藍火置業立足廈漳泉大都市區，指出，隨著同城化的推進，屆時廈漳泉房價或將呈“三環”梯級6-3-2格局，即島內高端項目6萬元單價、島外高端項目3萬元、漳泉高端項目2萬元。

　　在報告中，藍火置業分別以快板、變奏曲、小步舞曲來形容廈門、泉州、漳州三地的樓市發展，不同的樓市“樂曲”在各自“奏鳴”的過程中，無形中匯成了一曲華美的廈漳泉樓市“交響樂”。藍火置業提出，以廈門—泉州—漳州為中心城市的價值高地正在崛起，未來廈漳泉大都市區或將成為繼長三角、珠三角、環渤海之后的“第四極”，房地產突破區域限制，進入全面開發階段。

廈漳泉房價或將呈現“三環”梯級６－３－２格局

快板-前行中的廈門

廈門：高燒不退，持續升溫

　　在報告中，藍火置業以“光”、“控”、“5-3-2”、“漲”四個關鍵詞來形容2013廈門樓市：

　　光：日光屢見不鮮，供不應求

　　控：廈五條、公積金新政、廈六條、新商品房預售管理規定、購房入戶新政、豪宅標準提高等等

　　5-3-2：島內高端項目單價5萬元，普通項目3萬元，島外2萬元，廈門房價‘5-3-2’格局已呈現

　　漲：量價飛漲、地王頻現、地價趕超房價。

　　回顧廈門2013年各區樓市發展，藍火置業指出，集美一枝獨秀，依舊為今年樓市主力，成交量占全市的37%，除思明區、海滄區外，其他各區較2012年均有不同幅度的上漲。（相關閱讀：2013年集美成置業首選地改善產品呈上升勢頭）

　報告稱，2013年廈門全市住宅成交面積508萬平米，其中，集美區商品住宅成交高達187萬平米，占全市商品住宅成交37%，遙遙領先其他各區。集美區因其濃厚的學店氛圍以及良好的居住環境吸引著大批開發商進駐，多個熱銷大盤也保證了其最近幾年一直處于成交霸主的地位；翔安區緊隨集美，排名島外成交第二，近幾年翔安區在政府的支持下快速發展，眾多市政配套設施的建成，讓翔安區的吸引力越來越強。

　　藍火置業預測，2014年廈門房價欲漲難跌，調控之手或將繼續加力，土地供量可能增加，高燒效應將持續，未來房價將會持續上漲。