買房攻略：房子過了保修期該如何處理
近日，不少購房者反映自己買的房子又質量問題，這就引發了房屋保修期的問題，那么何為房屋質保期。據了解，它指的是自交房之日算起，根據《房屋建筑工程質量保修辦法》規定，開發商在交房時會與購房者簽訂“兩書”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中，質保期會在《住宅質量保證書》中予以約定。
根據國家規定，開發商在銷售房屋時，要向用戶明確保修項目和期限，并且不能低于規定的最低保修期限，其中，屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，最低保修期限為5年；基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為兩年。
福建理爭律師事務所盧鋒奇律師進一步解釋，購房者訂立購房合同時，一定要注意作為合同附件的《住宅質量保證書》，看清楚上面所承諾的保修時間和起算時間；如果覺得保修時間太短，可與開發商協商，進行補充約定。
對超過保修期的房屋質量問題，如果是因為開發商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞、屢壞屢修而超過期限，由開發商承擔責任，購房者有權追溯。只是購房者要注意保存相關證據，便于日后證明用。
另外，商品房超過質保期后，維修工作也可以由物業管理公司承擔。如果涉及物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造等費用，則可申請啟用住宅專項維修資金，該費用不計入物業服務支出或物業服務成本。
責任編輯：lh900224
- 相關閱讀:
-
若雙方都想獲得高潮 那么這些別忘了一起做！2018-02-11男人床上功夫好不好從這些細節能看出來2018-02-12規律的性生活對身體有哪些好處？專家：具有六大健康效應2018-02-08
- 新聞 娛樂 福建 泉州 漳州 廈門
-
- 神舟二十一號載人飛船發射取得圓滿成功 我國2025年載
2025-11-01 12:30 - 10月平均氣溫“前暖后冷” 11月仍將有臺風影響我國
2025-10-31 15:21 - 俄外交部：第八屆中國進博會將為俄中經貿合作提供新機
2025-10-31 09:55 - 英國安德魯王子被剝奪王室頭銜 將搬離王室住所
2025-10-31 09:53 - 學習貫徹黨的二十屆四中全會精神中央宣講團在重慶宣講
2025-10-31 09:42 - 學習貫徹黨的二十屆四中全會精神中央宣講團在上海宣講
2025-10-31 09:42 - 學習貫徹黨的二十屆四中全會精神中央宣講團報告會在國
2025-10-31 09:42
- 神舟二十一號載人飛船發射取得圓滿成功 我國2025年載
- 猜你喜歡:
-
朱立倫宣布：月底率211位黨務主管、干部總辭2025-10-23中國選手奪得滑翔傘定點世錦賽團體、個人雙金2025-10-22英國安德魯王子被剝奪王室頭銜 將搬離王室住所2025-10-31
-
評論(買房攻略：房子過了保修期該如何處理)