閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊　新盤(pán)爭(zhēng)亮相，老盤(pán)忙加推。

　　樓市升溫已成不爭(zhēng)事實(shí)。隨著傳統(tǒng)旺季“金九”的到來(lái)，樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)似乎有愈演愈烈之勢(shì)。記者探悉，首個(gè)周末，便迎來(lái)4盤(pán)新房源推出，除此之外，仍有多個(gè)新盤(pán)籌備在近期開(kāi)盤(pán)面市。加推新盤(pán)籌劃小幅漲價(jià)，純新盤(pán)高價(jià)入市或?qū)⒊蔀榻鹁艠鞘忻黠@特征。

房企入市心態(tài)強(qiáng)

首周多盤(pán)率先入市

　　每年“金九銀十”，都被商家視為銷(xiāo)售的旺季。房地產(chǎn)市場(chǎng)亦是如此，對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，搶占“金九銀十”，成為下半年，特別是第四季度推盤(pán)制勝的關(guān)鍵所在。

　　值得關(guān)注的是，本周為“金九”旺季的首周，就有多個(gè)新項(xiàng)目欲借力旺季之勢(shì)，紛紛推出新的產(chǎn)品，其中，位于城東板塊的華大泰禾廣場(chǎng)和潤(rùn)柏·大都會(huì)兩個(gè)項(xiàng)目受到了較高的關(guān)注。不僅如此，位于石獅的中駿·黃金海岸二期也將在本周推出新的產(chǎn)品。其中，華大泰禾廣場(chǎng)繼8月3日首次開(kāi)盤(pán)之后，在9月8日即將迎來(lái)第二次開(kāi)盤(pán)。據(jù)了解，此次開(kāi)盤(pán)的為3號(hào)樓，戶(hù)型面積為50~70㎡，層高為5米，目前預(yù)約+團(tuán)購(gòu)可享受雙重優(yōu)惠。潤(rùn)柏·大都會(huì)也不約而同地選擇9月8日推出三期香港城27~212㎡中心旺鋪。其銷(xiāo)售經(jīng)理蔡志榮談到，目前蓄客預(yù)約的情況較為良好，同一間商鋪都出現(xiàn)多個(gè)買(mǎi)家爭(zhēng)奪的情景，本次的開(kāi)盤(pán)效果或?qū)⒊^(guò)預(yù)期。值得關(guān)注的是，同樣在9月8日，位于臺(tái)商投資區(qū)的星湖灣2期金海灣40~60㎡沿街獨(dú)立金鋪，也將炫麗開(kāi)盤(pán)。此外，中駿·黃金海岸二期則選擇在9月7日推出25#樓02單元，共28套房源。據(jù)了解，該項(xiàng)目高層住宅均為精裝修房源，此次推出的是113㎡三房，精裝標(biāo)準(zhǔn)2050元/㎡，起價(jià)僅6800元/㎡。

　　“金九”首周作為旺季開(kāi)盤(pán)潮的揭幕戰(zhàn)，其重要性不言而喻，不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新推產(chǎn)品是否引發(fā)市場(chǎng)高關(guān)注度以及其銷(xiāo)售情況，會(huì)直接或間接影響到陸續(xù)要推盤(pán)的項(xiàng)目對(duì)于旺季銷(xiāo)售時(shí)間節(jié)點(diǎn)的把控。所以，選擇在金九首周開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目，其搶占第一節(jié)點(diǎn)的優(yōu)勢(shì)與其承受的開(kāi)盤(pán)風(fēng)險(xiǎn)成正比。

更多新盤(pán)九月亮相

樓市爭(zhēng)奪戰(zhàn)打響

　　記者走訪市場(chǎng)時(shí)看到，與往年一樣，今年的“金九銀十”期間，推盤(pán)高潮迭起，新項(xiàng)目亮相，老盤(pán)加推等，將攪熱市場(chǎng)。我們粗略統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，今年“金九銀十”將有10多個(gè)住宅項(xiàng)目推出面市或推出新房源。從中心市區(qū)及東海片區(qū)來(lái)看，海景國(guó)際、東海灣·御花園、國(guó)華置業(yè)東海項(xiàng)目等新項(xiàng)目或已售項(xiàng)目新組團(tuán)將面市，而城東—洛江片區(qū)，除了剛剛開(kāi)盤(pán)的部分項(xiàng)目外，華大泰禾廣場(chǎng)、中駿·柏景灣、匯景豪庭、潤(rùn)柏·大都會(huì)、大江盛世·幸福里、三盛·四季公園、嘉琳廣場(chǎng)、中源領(lǐng)第二期、美裕·藍(lán)山墅、美亞·芳鄰。跨江南片區(qū)則有百信·御江帝景、卓輝·金色外灘、泉商環(huán)球廣場(chǎng)、左岸英郡、中駿·四季陽(yáng)光、新天城市廣場(chǎng)和御景嘉園等。北峰片區(qū)則有兩大實(shí)力地產(chǎn)公司進(jìn)駐，分別為泉州萬(wàn)科城和建發(fā)·瓏璟灣。此外，位于臺(tái)商投資區(qū)、洛江雙陽(yáng)片區(qū)等區(qū)域的項(xiàng)目，也加入這一波的推盤(pán)熱潮。

　　從推盤(pán)項(xiàng)目來(lái)看，除了目前的住宅產(chǎn)品之外，部分商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，也成為“金九銀十”一大看點(diǎn)。其中，泉商環(huán)球廣場(chǎng)精裝SOHO、海景國(guó)際·天星閣精裝SOHO、南益·鯉景灣精裝SOHO、晉江百宏·御璟天下6米挑高SOHO等有望本月推出，而中駿·世界城精裝SOHO也借助這一波旺季最后銷(xiāo)售中。

　　福建金爵營(yíng)銷(xiāo)策劃中心總監(jiān)鄭啟忠認(rèn)為，今年的“金九銀十”樓市行情比往年更為看好，項(xiàng)目積極入市，購(gòu)房者買(mǎi)房心態(tài)也較為積極，“金九銀十”可期

“金九銀十” 新房源一覽

泉州中心市區(qū)：

海景國(guó)際·天星閣

東海片區(qū)：

東海灣·御花園、國(guó)華置業(yè)東海項(xiàng)目

城東—洛江片區(qū)：

華大泰禾廣場(chǎng)、潤(rùn)柏·大都會(huì)三期、匯景豪庭、中駿·柏景灣、中源領(lǐng)第二期、美裕·藍(lán)山墅、美亞·芳鄰

跨江南片區(qū)：

泉商環(huán)球廣場(chǎng)精裝SOHO、新天城市廣場(chǎng)、中駿·四季陽(yáng)光、御景嘉園

北峰片區(qū)：

泉州萬(wàn)科城、建發(fā)·瓏璟灣

臺(tái)商投資區(qū)：

星湖灣二期、隆城盛世、萬(wàn)道·克拉公館

（海峽都市報(bào)閩南版記者 謝佳錦）