樓市版速度與激情泉州上演　

來源:閩南網 2013-05-16 11:29 http://www.e95599.cn/

[摘要]　　《速度與激情》是歐美的一部以賽車為主題的系列電影，現今正在泉州各大電影院火熱放映。正如片名所傳達的，這是以各種名牌跑車狂飆的極限速度為最大的看點。快節奏的社會，極致的速度成為一種追求，而放眼泉州樓市，在競爭日益激烈的環境下，各個樓盤之間也在上演著一場飛一般速度的戲碼。

　　《速度與激情》是歐美的一部以賽車為主題的系列電影，現今正在泉州各大電影院火熱放映。正如片名所傳達的，這是以各種名牌跑車狂飆的極限速度為最大的看點。快節奏的社會，極致的速度成為一種追求，而放眼泉州樓市，在競爭日益激烈的環境下，各個樓盤之間也在上演著一場飛一般速度的戲碼。

　　要論泉州樓市的快速度應該分為兩種，一種是賣得快，推出房源一天之內便被搶空，有時候甚至是幾個小時之內；一種是動作快，從拿地到開盤不到一年時間，效率之高令人咋舌。兩種樓市速度，無論是哪一種，都可舉出許多單個例子出來。特別是今年外來房企入駐泉州，樓市競爭愈演愈烈，各家不僅拼地段、配套、品質，還拼速度，誰能搶占先機誰便能分得最大的蛋糕。

日光時光盤頻現拼的就是速度

　　日光盤無疑是“光速盤”最有力的表現，這樣的盤在泉州并不缺乏，如7月份才開盤的香檳國際和天峰。香繽國際4月29日開盤推出200多套，當天即售罄，7月20日再推200余套再次日光，據悉三期又將于年底開盤。同樣是以中高端為定位的天峰也不遜色。今年3月24日首次開盤55分鐘銷售5個億；5月19日，推出10#再次完銷；7月20日11#開盤售罄，泉州豪宅標桿地位的確不容小覷。

　　有些樓盤雖不是日光時光，然而由于推盤節奏快，在短時間內去化迅速，也是泉州速度樓盤的重要角色。泉州浦西萬達廣場2011年入市，今年最后一棟樓推出，進入尾盤銷售階段，目前僅余少量房源在售；世茂御龍灣2011年開盤，2012年熱銷43億全福建單盤熱銷冠軍，一二期售罄三期收官正在預約，2013上半年狂銷25億，如今也進入尾盤銷售階段。中潤嘉園1月26日首次推出三棟樓共計房源322套，當天又加推一棟。3月16日二期推出，目前房源全部推出，從首期開盤到目前也不過半年時間，已經是尾盤。

拿地到開盤不到一年外來房企屢屢上演“閃電戰”

開盤日光是屬于后期的銷售，而在前期的拿地到開盤的這段時間，間隔也是越來越短，特別是一些外來房企的表現。龍湖2012年7月14日在晉江池店南片區拿地，5個月后營銷中心開放，今年上半年100多套別墅入市，拿地到開盤不到一年時間；萬科今年4月18日北峰拿地，7月13日品牌展示中心開放，住宅樣板房將于10月公開，年底就要開盤；位于晉江另一邊的建發瓏璟灣也差不多是4月份拿的地，如今臨時接待點也已經開放，營銷中心將于國慶前后開放。

不只是樓盤動作快，拿地動作也是令人刮目相看。泰禾和碧桂園進駐泉州分別奪得兩個地塊。泰禾2012年9月18日摘得華大地塊，今年1月14日再次競得石獅一地塊，兩個案名都定為泰禾廣場并且動作迅速。中駿深耕于泉州，在泉州已經有十多個項目，今年又啟動了江濱板塊的中駿四季陽光以及中駿廣場兩個項目，目前泉州項目獎金20個，另其他房企望塵莫及。

樓市的速度代表的是一種高效率，但是也有購房者提出質疑，如今開發周期如此之短，樓盤的質量是否能信得過？有的認為，現今社會就是一個快速時代，“快”是高效率的象征，充分顯示了開發商的實力。當然，從購房者的角度來看，他們看中的不是“快”，而是“質”，房子就是家，如果可以，速度請放慢些，慢慢規劃，慢慢建造，把房子打造成一個能夠依靠的家。

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