外資行房貸曾醞釀七五折未獲上級放行

來源:羊城晚報 2012-11-08 09:53 http://www.e95599.cn/

　　近期資金面并無明顯的寬松跡象，加上年末各銀行貸款額度緊張，首套房貸已經很難拿到利率優惠。昨日有媒體稱，花旗銀行“逆市”推出“八二折房貸”搶占高端客戶，做市場“鯰魚”。

　　羊城晚報記者昨日向花旗銀行求證，對方表示所謂“八二折房貸”尚未實施，但未提及日后是否推行。從幾家外資銀行回復看，業內目前對房貸業務仍比較謹慎。不過記者了解到，今年幾家外資行曾想打出“七五折”優惠，但未被放行。

　　“八二折”利率優惠面世？

　　首套房貸利率“七折優惠”退出江湖已久，今年二三月間因資金面寬松，各銀行紛紛推出了八五折優惠，幾成今年房貸利率優惠的最大幅度。年末信貸額度趨緊，央行也無明顯放松資金的舉措，利率優惠漸漸減弱。“普遍是基準利率，個別客戶還上浮。”一名國有大行營業部老總表示。

　　昨日有媒體稱，各銀行收縮戰線時，花旗將推出首套房貸利惠八二折“超值優惠”，但只針對部分“高端客戶”。

　　“目前市場上首套房貸利率通常在8.5折至9折之間，我行也會根據市場及客戶情況適當調整利率水平，不排除針對風險較低的貸款提供更好的貸款利率。”針對上述傳聞，花旗銀行昨日回復羊城晚報記者時，并未明確否認，只稱“八二折利率優惠尚未實施”。

　　有業內人士透露，今年幾家外資行曾想打出“七五折”優惠，但只形成內部文件，上級沒有放行。

　　賠本買賣也做？

　　以當前貸款基準利率計算，八二折利率為5.371%(5年以上)，與5年期銀行存款利率上限接近，盈利空間很小，算上成本甚至可能要虧錢。但業內人士表示，由于商業銀行可貸資金有大量來自活期存款，資金成本很低，利率優惠未必賠本———更何況優惠只對高端客戶。

　　記者昨日詢問廣州多家外資銀行，并未發現價格戰現象。渣打銀行[微博]表示，首套房貸款首付超過3成的，可獲得八五折至九五折的利率優惠；首付3成的，以基準利率算。恒生銀行則表示“以基準利率為準”，酌情上下浮動。

　　分析人士表示，近期資金面應該相對穩定。“從央行第三季度貨幣政策執行報告看，政策基調仍是穩中求進，預調微調。”招商[簡介最新動態]證券[微博]分析師謝亞軒說。

　　上周央行在公開市場凈投放3790億元，“微調”幅度加大，業界預計近期存款準備金率的可能性極微。

責任編輯：hdwmn_hsy

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