建發部分房產9月拍賣 引發房產中介、投資者關注
廈門知名上市公司建發股份多個房地產項目將首次大規模站上拍賣場。記者昨日獨家獲悉，9月28日，建發股份位于海濱大廈及海光大廈的部分寫字樓及車位，將公開拍賣，引發不少投資者關注。
寫字樓配套車位一起賣
據悉，此次參與拍賣的房產全部屬于建發，其拍賣方式較特別———部分寫字樓被要求與車位綁定出讓。其中，海濱大廈17層及海光大廈5層3號、4號車位整體起拍，起拍價為1303.29萬元；海濱大廈18層及海光大廈5層12、13號車位整體起拍，起拍價是1303.29萬元；海光大廈20E單元及海光大廈4層34號車位整體起拍，起拍價為272.67萬元；海光大廈7層起拍價1075.27萬元；海光大廈17層起拍價1144.97萬元；海光大廈3層7號—11號、22號、24號及4層35號、36號共9個車位，起拍價為35萬元/個。
據承拍行之一的福建省定佳拍賣有限公司負責人廖紅燕介紹，建發股份此次一次性出讓這么多房產，尚屬首次。據其介紹，建發出讓這批房產的其中一個原因，是公司總部搬遷到新大樓后，剩下的資產要進行盤活。
另外，引發關注的是，本次參與拍賣的海光大廈14個車位是塊“稀缺肉”。“這應該是該地區首次大規模進行單個車位拍賣。”廖紅燕說。
此次建發出讓的房產總估值在1億元左右，由于標的規模較龐大，將分成三次到四次拍賣，而此次率先拍賣的房產總估值超過5400多萬元。
海濱大廈。
拍賣標的起拍價較低
據悉，此次參拍的標的起拍價較低。標的之一的海濱大廈17層及海光大廈5層3號、4號車位整體起拍，起拍價為1303.29萬元，算下來，單價僅1.29萬元/平方米。去年海濱大廈曾有部分寫字樓參拍，成交單價不少都在1.5萬元/平方米。
海光大廈的車位面積均在63.92平方米，起拍價均為35萬元/個。而鷺江道車位向來一位難求，近年來價格也不斷高企。如今該地區車位不少售價已超過65萬元/個。
引發不少投資者關注
雖然還未開拍，但此次拍賣已引發業界“異動”。記者了解到，海濱大廈地處鷺江道“黃金地段”，海光大廈則位于海濱大廈東側。未來，隨著世茂海峽大廈、裕景中心、閩電大廈等高端寫字樓落成，鷺江道商圈將展現更大的優勢。
“當前已有不少房產中介、投資者前來探風，有的投資者甚至想一口氣全部吃下，再分別出售。”廖紅燕說，考慮到要讓更多人公平參與，此舉已被主辦方否決。
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