廈門樓市開始回暖三天逾8萬人涌入房交會

來源:廈門日報 2015-05-11 08:38 http://www.e95599.cn/ 海峽都市報電子版

　　昨日下午五時，第二屆廈門春季房交會落下帷幕。據統計，此次展會共有近30個樓盤參展，觀展人數突破8萬人次。房企累計接待客戶三萬多組，收集實際有效客戶信息數千組。

　　房交會是廈門樓市的一面鏡子。雖然今年觀展人數不及去年，但可以看到，投資客已基本離場，剛性需求依然強勁。現在，買賣雙方仍處在博弈階段，“較勁”的焦點是房價。

本屆房交會吸引了八萬多人參與。

購房者耐心地咨詢項目信息。

許多知名動漫人物來到房交會現場助陣。

　　本屆房交會上，各大參展商均收獲滿滿:西雅圖接待客戶共545組，建發(fā)旗下四盤聯動共接待客戶約600組，海投在展會期間共收集了200多組有實際購房意向的客戶信息，住宅旗下水晶湖郡、蓮花新城、蓮花國際、園博一號四盤以其獨特的產品規(guī)劃也受到700多組客戶的關注。

　　廈門樓市開始回暖

　　據不完全統計，在現場參展的20多家房企共計接待三萬余組客戶，目前為止統計到的有效客戶信息有3000多組。實際上，從四月開始，廈門樓市就開始呈現回暖的跡象。據克而瑞數據統計，四月全市商品住宅成交1946套，總成交面積達225839平方米，環(huán)比三月份的163093平方米上漲38.47%。而五月廈門預計將有約20個樓盤入市，供應方的放量加上買方的積極入場，讓“紅五月”更加可期。

　　房交會也印證“紅五月”的基調。從展會規(guī)模、觀展人數、咨詢人數、意向購房者的比例等指標來看，“市場熱度的回歸”幾乎已成為業(yè)內人士和購房者的共識。

　　從今天起，中國人民銀行將下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.1%，利率降至十年來最低。

　　“此前的政策疊加效應已在呈現，而新的‘大禮包’就像是催化劑，將購房者一直觀望的心態(tài)打破。不能說降息直接導致了購房者入市，這是此前各項政策利好的疊加和發(fā)酵后的最終結果。”在展會現場，一位資深業(yè)內人士表示。

　　房交會成購房最佳窗口期

　　記者也了解到，近期多個樓盤在申請預售證時已在或多或少地上調價格，當然，這并不能完全說明房企對后市的態(tài)度，更多的房企是看到市場熱度的回歸后，試圖以價格杠桿試探市場反應。無論動機如何，新盤入市的價格或將在未來一到兩個月內有所攀升，而現在，仍舊是買方占據主動的時間段，因而，不少業(yè)內人士認為“房交會就是2015年年度購房的最佳窗口期”。

　　從市民的實際反饋看也的確如此。關注建發(fā)·央璽的市民劉先生就認為:“從去年底開始看房到現在，政策不斷地出來，我身邊也有很多人已經下手，這意味著時機已經成熟了。再等下去，選擇面和議價空間可能都不如現在。”

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