百個城市新建住宅均價結束九連跌

來源:閩南網 2012-07-03 08:50 http://www.e95599.cn/

　　閩南網7月3日訊中國指數研究院7月2日公布報告稱，6月全國100個城市（新建）住宅平均價格環比上漲0.05%，結束自2011年9月以來的連續9個月環比下跌態勢。報告稱，在貨幣政策微調的背景下，購房者買房意愿逐漸加強，主要城市成交量3月以來持續穩步回升，部分樓盤在獲得較好銷售業績后，開始取消折扣甚至略微調高價格。

一線城市量價普漲

　　中指院數據顯示，2012年6月份監測的全國100個城市新建住宅均價約8688元/平方米，環比5月上漲0.05%，止住了自去年9月以來連續9個月環比下跌的態勢，止跌微漲。其中45個城市出現環比上漲，55個城市依然呈現環比下跌。

　　今年6月份，北京、上海、廣州及深圳一線城市，不僅成交量上漲，而且一手住宅均價環比整體小幅上揚，漲幅約1%。抽樣調查的一線城市樓盤中，北京環比上漲高達2.29%，最低的廣州環比漲幅也達到0.48%。當月，北京二手房住宅簽約套數為13619套，新建住宅簽約11983套，合計達到了25602套，環比5月上漲10.5%，比去年6月同期大幅上漲50.6%。

房價反彈仍需觀察

　　同策咨詢研究中心總監張宏偉指出，從未來趨勢角度來講，盡管當前由于樓市政策“微調”，成交量逐步回暖，房價降幅正在收窄，能夠帶來市場趨勢性下跌的市場基礎環境并不存在，房價持續下跌的動力正在逐步消失。

　　“今年上半年，全國一線城市房地產開發投資，企業拿地規模等同比去年大多數處于負增長局面，開發商資金層面緊張仍未改變，止跌微漲還難說會造成房價立刻反彈。”張宏偉說，或許今年一直處于這個階段性的底部。

　　他說，在定向微調的政策大勢下，預計還會導致市場持續進行放量，開發企業還應該抓住政策面“微調”給予市場釋放剛需的“窗口期”，及時推盤跑量，而不應該“見好就收”，制造市場買漲不買跌的氣氛。只有及時跑量回籠資金，開發企業才可以以“現金為王”。

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