王石最近多次“報警”

　　9月24日晚間，王石在其個人微博里寫道，“一線、接著二線城市房價上漲的態(tài)勢同80年代末的日本泡沫經(jīng)濟的高地價、房價何其相似！但日本的泡沫破裂了。警惕前車之鑒！”這是他一個月連續(xù)第二次就當(dāng)前的房地產(chǎn)形勢發(fā)出自己的明確聲音，此前針對李嘉誠出售位于上海和廣州的物業(yè)，王石就公開表示：“精明的李嘉誠先生在賣內(nèi)地的物業(yè)，這是一個信號，小心了！”

　　王石的警告距國家統(tǒng)計局發(fā)布8月70個大中城市數(shù)據(jù)剛好一周時間。國統(tǒng)局的這一數(shù)據(jù)顯示，8月房價環(huán)比增幅重新反彈，達到0.83%。與7月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有2個，持平的城市有2個，上漲的城市有66個，相比7月份增加4個。無論是從房價上漲的城市數(shù)量，還是70個城市平均環(huán)比漲幅，都可看出8月房價上漲勢頭超過了7月。

　　而分區(qū)域看，8月70個城市環(huán)比價格變動中，最高漲幅為1.7%，相比7月份的2.2%有所下降，但讓人憂慮的卻是平均漲幅在擴大，說明有少數(shù)強勢城市趨弱，而更多弱者正在趨強。

專家稱難現(xiàn)日本式崩盤

　　中秋節(jié)時，萬科位于番禺的某樓盤卻開始舉起了“降價”的旗號。

　　在一片“漲聲”中，萬科有樓盤降價無疑顯得特別。回顧歷史，可以發(fā)現(xiàn)在2007年底，當(dāng)時國際金融危機還未來臨，萬科曾率先掀起一波降價潮，隨后，又將這股降價風(fēng)從南向北推。另一方面，降價行動也招來業(yè)界側(cè)目。

　　然而，2008年隨著國際金融危機的爆發(fā)，樓價出現(xiàn)了大幅下跌，買家觀望情緒抬頭，印證了萬科的“先見之明”。

　　經(jīng)緯行研究中心總監(jiān)朱欣苑認為，目前還無法判斷這是萬科整體價格調(diào)整策略的前奏，還是這次個別樓盤的降價，符合萬科一貫追求快速回籠資金的作風(fēng)，也顯示其對后市的看法沒有其他開發(fā)商樂觀。但是從當(dāng)前的情況看，其它開發(fā)商不會跟隨萬科“起舞”。

　　暨南大學(xué)教授胡剛則明確表示，中國不會出現(xiàn)日本式的崩盤。“中國對金融體系的控制力更強，政府可以更快地對市場風(fēng)險作出反應(yīng)。而中國無論從人口總量還是國土面積，都遠遠高于日本，一旦局部出現(xiàn)問題，回旋的余地更大。”

　　胡剛認為，相比北京、上海和深圳當(dāng)前的房地產(chǎn)市場，廣州的房地產(chǎn)泡沫并不算明顯。（記者賴偉行）

　　另新華社電(記者王立彬)為進一步做好房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控，保持城市地價平穩(wěn)，國土資源部召開部分城市房地產(chǎn)用地管理和調(diào)控工作座談會，要求做好近期和下一階段工作，切實穩(wěn)定土地市場。

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　　一位股份制銀行的相關(guān)負責(zé)人對本報記者透露，季末資金緊是“例排菜”，今年的情況更是如此，“上半年都把信貸額度放得差不多了，現(xiàn)在基本都沒有增量了”，在這樣的情況下，銀行只能“還舊借新”，即一些貸款收回之后，才能發(fā)放新的貸款。

　　在額度有限的情況下，“那些不賺錢的領(lǐng)域，如房貸當(dāng)然就會成為首先放棄的領(lǐng)域”，這也就是近期房貸市場持續(xù)傳出“停貸”的原因所在。