房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫調(diào)控手段有加大力度空間

來源:京華時(shí)報(bào) 2013-01-23 09:52 http://www.e95599.cn/

　　房價(jià)依然是社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)話題。今年3月起，北京房地產(chǎn)市場持續(xù)升溫，有的項(xiàng)目出現(xiàn)了排隊(duì)購買現(xiàn)象，不少老百姓對(duì)房價(jià)是否會(huì)繼續(xù)上漲充滿了疑惑。昨天，在人代會(huì)豐臺(tái)團(tuán)分組審議時(shí)，北京市委常委、副市長陳剛表示：“不要被開發(fā)商‘忽悠’了，對(duì)于地產(chǎn)調(diào)控，政府還有手段。”

　　◎房價(jià)上漲

　　百姓不要輕易改變預(yù)期

　　陳剛在會(huì)上表示：“房子還是這些房子，供需還是平衡的，為什么有人就著急一定要去買房子？還是預(yù)期變了。老百姓不要被開發(fā)商制造的氣氛改變預(yù)期。”陳剛稱，目前這個(gè)階段，政府將維持現(xiàn)有的調(diào)控政策不變，但他也認(rèn)為政府還有加大工作力度的空間。

　　對(duì)于具體的房地產(chǎn)調(diào)控手段，陳剛稱：“對(duì)于房價(jià)上漲特別快的項(xiàng)目、租金上漲特別快的區(qū)域，可不可以取消它的稅收減免等優(yōu)惠政策？政府還是有手段的。目前北京市住建委正在研究。”

　　對(duì)于土地市場，陳剛則透露，北京將在今年出臺(tái)更加嚴(yán)格的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。“在未來土地招拍掛過程中，把綠色標(biāo)準(zhǔn)放進(jìn)去，并進(jìn)行打分，企業(yè)不是給錢多就能拿地。”陳剛表示，建筑節(jié)能在前端控制，要比房子建完后去改造更有效。

　　陳剛表示，只有讓低收入家庭安居，社會(huì)才能穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場才能健康發(fā)展，政府應(yīng)該在住房問題上負(fù)起責(zé)任。他透露，目前在保障房項(xiàng)目上，政府正在做多種探索研究。上個(gè)月，海淀區(qū)已試點(diǎn)從市場上籌措房源，承租給低收入家庭，這樣可以讓低收入家庭不離開原來生活和工作的區(qū)域。

　　◎城市規(guī)劃

　　新城建設(shè)要集約發(fā)展

　　關(guān)于城市規(guī)劃，陳剛認(rèn)為，新城的建設(shè)要集約發(fā)展。

　　他表示，在北京中心城區(qū)集中了大量的優(yōu)質(zhì)醫(yī)院，這些醫(yī)院不僅僅是北京人在看病，也聚集了全國各地的病人，“一半好醫(yī)院都扎堆在中心城區(qū)，這沒有必要。通過把一些低端產(chǎn)業(yè)有序外遷，把一些公共服務(wù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，中心城區(qū)還有很多提升的空間”。

　　陳剛認(rèn)為，北京11個(gè)新城建設(shè)要集約發(fā)展，避免中心城區(qū)的問題。他表示，新城的建設(shè)要宜居宜業(yè)，才能夠?qū)崿F(xiàn)減少中心城區(qū)人口的作用。

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