閩南網(wǎng)8月3訊（閩南網(wǎng)記者 黃麗君 文/圖）鴻星爾克全資子公司建設(shè)的泉州市鴻榮輕工保障性租賃住房，是福建省首個(gè)民營企業(yè)拍賣住宅用地建保障房項(xiàng)目。該做法日前被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部列入發(fā)展保障性租賃住房可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)清單（第三批），并向全國推廣。

　　作為民企發(fā)達(dá)的泉州，如何保障人才安居？響應(yīng)泉州市委、市政府“人才強(qiáng)市”戰(zhàn)路，服務(wù)人才安居保障政策，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局立足市情、需求、供給，以“做精品、做亮點(diǎn)、做示范”的思路，創(chuàng)新探索、多元發(fā)展的模式推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)。目前，泉州已探索出保障性租賃住房“國企+運(yùn)營+金融”“國企+民企+運(yùn)營+金融”等“1+N”的混合型發(fā)展模式，形成可推廣、可持續(xù)、有泉州特色的住房保障體系。

　　目前，泉州同福州、廈門列入發(fā)展保租房的省級(jí)試點(diǎn)。

　　福建首家民企住宅用地建保障房

　　近日，記者來到鯉城區(qū)紫山路，實(shí)地走訪了鴻星爾克人才公寓。公寓由三個(gè)樓面組成，大樓立面的一側(cè)懸掛著醒目的“鴻星爾克人才公寓”幾個(gè)大字。走進(jìn)公寓大門，中庭的綠化讓人眼前一亮，在陽光的照耀下，更增添了溫馨舒適感。

鴻星爾克人才公寓一角

　　空調(diào)、電熱水器、雙人床或子母床、衣柜、書桌椅、沙發(fā)、茶幾、電視柜……公寓內(nèi)必需的家具家電一應(yīng)俱全。據(jù)了解，鴻星爾克人才公寓分為一室一廳和單間公寓兩種戶型，總占地面積7318平方米，總建筑面積達(dá)14188平方米，共450套（間），總投資近6000萬元。其中，地下一層使用功能規(guī)劃為人防、地下停車及消防水池等；地上七層，一層規(guī)劃用途為員工生活、休閑娛樂、學(xué)習(xí)、健身等公共配套用房以及黨工團(tuán)活動(dòng)場所；二至七層為單身公寓、夫妻房和會(huì)客室，公寓樓配有兩部電梯、三個(gè)樓梯。目前，該項(xiàng)目已完成所有工程建設(shè)，計(jì)劃近期完成聯(lián)合竣工驗(yàn)收并投入使用。

鴻星爾克人才公寓室內(nèi)

　　公寓投用后，符合條件的鴻星爾克夫妻雙職工、青年職工及優(yōu)秀人才可免費(fèi)申請入住，剩余房源優(yōu)先提供給公司內(nèi)部其他職工，其次按照保障性租賃住房的管理辦法，對外租賃給符合申請條件的新泉州人和青年職工。

　　“鴻星爾克人才公寓是鴻星爾克全資子公司鴻榮輕工集團(tuán)通過公開競拍方式，競買產(chǎn)權(quán)不可分割住宅用地，給職工建設(shè)的保障型公寓住房。”泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局住房保障科科長黃清華介紹，該職工宿舍項(xiàng)目是全省首個(gè)民營企業(yè)利用住宅建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房項(xiàng)目，用于解決該企業(yè)職工的住宿問題。

　　據(jù)介紹，該項(xiàng)目在滿足企業(yè)員工需求前提下，剩余房源還可向社會(huì)供應(yīng)，增加企業(yè)收入，保證項(xiàng)目可良性運(yùn)營。同時(shí)通過保障性租賃住房金融服務(wù)平臺(tái)，引導(dǎo)企業(yè)積極與金融機(jī)構(gòu)對接獲取專項(xiàng)貸款。

　　鴻星爾克旗下公司參與保障房建設(shè)中，享受到國家一系列優(yōu)惠政策的紅利，比如補(bǔ)助資金、金融貸款、稅收優(yōu)惠等。

　　“住房政策紅利惠企利民，真情服務(wù)優(yōu)化營商環(huán)境”，鴻星爾克集團(tuán)鴻榮輕工有限公司特地給泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局送來錦旗和感謝信。感謝信里，該公司提及，泉州市住建局提升泉州營商環(huán)境、助力民營企業(yè)發(fā)展給予的真情周到服務(wù)，他們深受鼓舞，并將繼續(xù)為家鄉(xiāng)泉州經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出更多更大的貢獻(xiàn)。

　　“1+N”的混合型發(fā)展模式

　　位于鯉城高新區(qū)的科創(chuàng)中心，其職工宿舍項(xiàng)目系產(chǎn)業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)中配建保障性租賃住房的一個(gè)典型項(xiàng)目。

建設(shè)中的科創(chuàng)中心

　　據(jù)介紹，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在建設(shè)時(shí)，統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房、商業(yè)辦公，同時(shí)利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)配套用地提高的比例部分集中建設(shè)250套保障性租賃住房，項(xiàng)目采取投建營一體化建設(shè)，由區(qū)屬國企進(jìn)行投資、建設(shè)、運(yùn)營一體化運(yùn)作，有效縮短項(xiàng)目建設(shè)周期。項(xiàng)目建成后，在企業(yè)入駐園區(qū)的同時(shí)即可為企業(yè)提供職工宿舍，解決企業(yè)投產(chǎn)初期職工住宿問題。同時(shí)項(xiàng)目由國有企業(yè)運(yùn)營，可按入駐園區(qū)的企業(yè)需求供應(yīng)，企業(yè)退出時(shí)又可收回再利用。既能確保房源的按需供應(yīng)，減少園區(qū)入駐企業(yè)的成本，又可確保房源供應(yīng)的可持續(xù)性。

　　泉州市以工業(yè)立市，是全國著名的民營經(jīng)濟(jì)大市，外來務(wù)工人員、產(chǎn)業(yè)工人等新市民、青年人較多，解決這部分群體的住房困難問題是泉州住房保障工作的一項(xiàng)重點(diǎn)工作。

　　據(jù)悉，2021年泉州確定7個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，7種建設(shè)模式，分別是利用住宅用地建設(shè)保障性租賃住房、利用工業(yè)用地配建保障性租賃住房、利用產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地集中建設(shè)保障性租賃住房、盤活國有資產(chǎn)建設(shè)保障性租賃住房、新供應(yīng)國有用地配建、單列租賃住房用地集中建設(shè)、劃撥用地建設(shè)保障性租賃住房。