新華社調查信用租房亂象：信用租房竟成了分期貸？

來源:新華報業 2018-10-14 14:33 http://www.e95599.cn/

　　“相寓好房，押零付一”“無需押金即可入住我愛我家”，房屋租賃中介熱推的“信用免押金”的租房模式，對租客而言極具吸引力。

　　而近日，北京消費者李紅發現，我愛我家中介熱情推薦的相寓信用租房，竟是筆貸款業務，自己在不知情的情況下險些“被貸款”。記者調查發現，當前這種火爆的短期租賃模式背后隱藏著諸多貓膩：以信用租房為誘餌，讓租客一不小心“被網貸”，存在諸多風險。而資本的介入，變相為房租暴漲推波助瀾。

　　說好的信用租房竟成了分期貸？

　　近日，李紅來到我愛我家月壇旗艦店辦理租房業務。經該店租賃部王經理介紹，只要支付寶“芝麻信用”值達700以上，即可享受我愛我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利項目，該項目“不用交押金，按月繳納房租就行”。于是，李紅就簽訂了租賃合同。

　　隨后，李紅接到一家名為南京邦航商務信息咨詢有限公司(又稱房司令)的電話稱，只需提供一張本人儲蓄卡信息并“授權存管”到該公司，工作人員強調儲蓄卡“只用于確定租客信息，無風險”。在李紅的再三追問下，王經理坦言：“這其實是一筆貸款，租客一次性從該公司貸款后分期還款的行為。”

　　說好的押零付一卻成了分期貸？記者隨后進行調查發現，類似這種以“貸”租房模式的中介不只我愛我家，還包括“自如白條”等產品。王經理透露，我愛我家主推的“押零付一”業務，實際上是由消費者以綁定本人名下儲蓄卡做擔保的形式，通過第三方金融公司向指定銀行申請貸款。該金融公司將租客一年的貸款總額，一次性轉給了我愛我家，消費者需按月向金融公司“償還”貸款。

　　對此，我愛我家“相寓”副總經理張多告訴新華社記者，這是一筆貸款，我愛我家“相寓”將租房和貸款兩種合同做了嚴格區分操作，租房合同不會有貸款信息，選擇信用租房的租客還需簽另一份貸款合同。“信用租房的初衷是為一些資金短缺的租客群提供幫助，但租賃平臺確實也面臨一些風險。”張多稱，消費者理應對自己的選擇充分知情。

　　記者多次以租客身份致電我愛我家詢問信用租房是否會被貸款時，均得到“需簽訂一年的合同但不需貸款的答復”。

　　還有額外的服務費

　　記者調查發現，為鼓勵租客選擇信用租房，我愛我家“相寓”租房對其中介費表面的打折力度相當之大。李紅所租的房子一個月的租金為4600元，正常租房中介費也應為4600元。但如果選擇免押金信用租房，則“相寓”就會為她將中介費優惠至1500元。

　　“第一次使用該服務中介費可按8折，第二次續簽可低至5折。”李紅告訴新華社記者，中介費看似低，但使用該服務還需額外繳納5.8%的服務費。

　　那么，這些服務費又是什么費？我愛我家客服12日對記者解釋稱，“這項業務旨在解決年輕人租房壓力，需要收取服務費。”

　　而經李紅粗算，按照一年計算，該服務費已接近中介費。而正常租房并不涉及服務費。

　　對此，北京京師律師事務所律師王輝分析稱，如果房客租賃期為一年，其實際支付的服務費就基本和中介費持平，如租賃時間繼續延長，則服務費就不斷增長，并遠超過中介費，為消費者增加了額外負擔。