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　　禹洲地產成功進駐惠安，無疑成為近段時間以來，惠安乃至大泉州房地產界關注的焦點。而該項目的奠基開工，更是將惠安地產品質推向新高度。

　　值得關注的是，在大盤、新盤項目入市的同時，惠安樓市的競爭將進一步加大。記者了解到，禹洲地產在惠安的項目預計在今年年底前推出第一期產品，而除了該項目之外，盛世錦都、聚星·國際城、科山·歐景帝苑等項目新房源，也將再度亮相。其中，聚星·國際城預計在10月份推出8號樓和9號樓，盛世錦都預計下半年推出3號樓，科山·歐景帝苑、惠港新城等項目也醞釀推出新房源。

　　市場供應量的加大，無疑將促使惠安樓市競爭趨于白熱化。不過，行業人士指出，歷經多年開發之后，惠安房地產消費市場將更趨成熟、理性，品質高的項目將日漸占領市場份額。

成交量上升 前六個月銷售見好

　　記者在采訪中了解到，今年以來，惠安樓市進入了大開發的時代，開發商們也越來越注重樓盤品質的打造。整個惠安今年上半年的銷售量同比去年有了很大幅度地提升，這也源于惠安今年推盤量較大。

　　隨著惠安幾個品質項目的陸續推出，包括盛世錦都、聚星·國際城、科山·歐景帝苑等樓盤，這些項目在樓盤品質上下了很大工夫，這也改變了惠安人傳統的“買房就選價格低”觀念。隨著禹洲地產進駐惠安，對于惠安樓市來說，勢必將帶來新一輪的變化。

　　在采訪中，不少開發商人士表示，禹洲地產進駐惠安，對于周邊的房地產項目是一個利好的消息。因為從最近的銷售來看，許多前來購房的客戶都是之前觀望比較久或者遲遲沒有出手的客戶，他們覺得禹洲項目的進駐，勢必會拉動周邊房地產項目的價格，現在出手或將是一個利好的時機。

　　福建聚星投資有限公司常務副總施振榮談到，今年整個惠安樓市相比于以往，在銷售量上都有了很大提升。隨著樓盤品質的不斷上升，今年下半年的惠安樓市銷售情況或將與上半年基本持平，可以預見的是，今年整個惠安的銷售量有望達到近幾年來的最高峰。

新項目醞釀推出　放量將加大

　　記者走訪了整個惠安市場發現，下半年惠安樓市的推盤量會持續加大。禹洲城市廣場目前售樓處已經在設計階段，預計將會開設臨時售樓處。在今年下半年，禹洲城市廣場預計將推出2A地塊，共7棟，具體的推盤計劃將根據市場的最新動態和項目的工程進度決定。于上半年推出A區的歐景帝苑，目前A區銷售已經基本完畢，項目B區總建筑面積約17萬平方米，共9棟，戶型面積為40~140平方米，產品較為多樣化，項目預計年底預約登記。項目負責人告訴記者，歐景帝苑B區為純住宅項目，比較適合居住，產品的多樣化也滿足了不同階層購房者的需求。

　　與此同時，聚星·國際城預計在10月份推出8號樓和9號樓，戶型為128~145平方米，共計300套左右。福建聚星投資有限公司常務副總施振榮告訴記者，此次推出的戶型較大，對于改善型居住的客戶群體有一定吸引力。聚星·國際城將在推盤前，把中庭的景觀先完成，讓更多前來選房的購房者實地體驗項目的高品質，目前在售的房源均價為3600元/平方米，一期項目也已經基本進入尾聲，剩余幾十套房源供消費者選擇。

　　盛世錦都、惠港新城等項目也將在下半年推出房源。不少行業人士表示，下半年惠安樓市的推盤量將逐漸增大，競爭會更激烈。當然，這對于品質樓盤來說，優勢將更加明顯。

高品質項目　或將拉升整體房價

　　惠安樓市總體呈現量多價低的情況，近一兩年來，雖然有所改善，但是以目前的情況來說，惠安樓市的整體均價大約為3500元/平方米，總體價格還是相對偏低。

　　禹洲地產泉州公司分管營銷負責人徐先生稱，禹洲地產作為一個2009、2010年連續兩年奪得廈門住宅銷售冠軍寶座的品牌房地產開發企業，擁有廈門最成功城市綜合體經驗——世貿商城，有實力打造出一座超級城市綜合體社區，也將是一座立體性園林社區、一座現代高科技安全社區。在產品硬件上來說，禹洲地產在惠安的項目，將本著“以誠建城，以愛筑家”的一貫理念，注重以產品打造為主，利用禹洲的專業開發團隊、豐富的大盤經驗和商業資源，以及項目自身的優勢，來突破惠安樓市。

　　福建聚星投資有限公司常務副總施振榮談到，隨著品牌開發商的陸續開發建設，不少品質項目將陸續在惠安市場亮相，特別是禹洲地產的進駐，有望在明年，將整個惠安的房價拉升至均價4000元/平方米以上，這對于惠安樓市來說，是一個利好消息，也改變了惠安幾年來，價格相對較低的情況。

　　“園林比例超過了80%，這是許多客戶購買盛世錦都房源重要原因之一。”在采訪中，盛世錦都項目總監張政文談到，盛世錦都目前在惠安的口碑比較好，惠安樓市目前還處在量多價低的情況，我們只有做好自身的品質，讓客戶們感受到不一樣的生活，這樣才能在整體市場環境不好的情況下，找到突破點。（本報記者 謝佳錦）