泉州中心城區樓市備受矚目
[摘要]延續2013年年底的火爆態勢，2014年初泉州樓市繼續保持高位運行，1月前三周（1月1日-19日）泉州六區商品房成交達1441套。
規模性大盤發力
升級市中心商圈格局
據粗略統計，算上上文提及的四個項目，加上南益廣場、皇族金融中心（和昌地塊）、首冠時尚廣場、豐盛商業中心等預備入市的項目以及中駿置業剛收入囊中的2013—16號地，泉州中心城區目前可供銷售的商品房面積大概為140萬㎡。
不過，受限于后續土地供應的有限和地塊分布的零散，市中心項目多呈量小、盤散等特點，規模性大盤較為少見。
而近來，隨著兆基光明城和富臨新天地兩大近40萬㎡標桿項目的正式發力，大盤所具備的升級配套、豐富產品等規模效應開始逐步顯現。
廈門聚賢莊市場部總監蘧宇翔分析認為，經過多年的發展，當前市中心逐步形成了以南俊路、打錫街等街區為主的鯉城核心商圈，以豐澤廣場為中心、以田安路豐澤街為外延的豐澤商圈，以及以萬達廣場為核心的浦西商圈，呈三足鼎立之勢。
“隨著富臨新天地以及兆基光明城的入市，憑借各自項目較大體量主題式商業的支撐，將對原有的商圈格局有一個強力的補充。”蘧宇翔認為，以地處美食街北拓項目的富臨新天地為例，該項目涵蓋寫字樓、住宅、開放式商業街區等業態，憑借地段原有的超高人氣和成熟配套，項目將與原有的商業街區連成一片，在升級鯉城商圈核心價值的同時，有望成為市區商業的新標桿。
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