隨著年底的臨近，晉江的房地產(chǎn)市場(chǎng)又將迎來(lái)新的銷售旺季。大量的新房源將被推出，為購(gòu)房者提供多種選擇。
　　
　　值得關(guān)注的是，在年底即將推出新產(chǎn)品的項(xiàng)目中，全新的項(xiàng)目并不多，其余均為在售樓盤加推。
　　
　　不少業(yè)內(nèi)人士表示，年底作為傳統(tǒng)的樓市銷售旺季，也是開發(fā)商爭(zhēng)奪市場(chǎng)的重要一環(huán)。對(duì)普通的購(gòu)房者來(lái)說，開發(fā)商為了沖刺年底業(yè)績(jī)，必然會(huì)給出一定的優(yōu)惠，購(gòu)房者可以進(jìn)行比較，再選擇出手。

　　
　　A 多項(xiàng)目推出新房源，年底“銷售戰(zhàn)”打響
　　
　　再過一個(gè)多月，馬年的春節(jié)就要到了。對(duì)開發(fā)商來(lái)說，這段時(shí)間是傳統(tǒng)的銷售旺季，也是沖刺今年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵時(shí)期。
　　
　　也正因?yàn)槿绱耍谙鄬?duì)沉寂一段時(shí)間后，晉江的房地產(chǎn)市場(chǎng)再次熱鬧起來(lái)。不少項(xiàng)目計(jì)劃推出新房源，打響年底的“銷售戰(zhàn)”。
　　
　　位于長(zhǎng)興路板塊的裕福康城，計(jì)劃將于年底推出二期，目前正在接受客戶預(yù)約。
　　
　　據(jù)了解，裕福康城2期規(guī)劃有10棟高層住宅，共計(jì)736戶。目前2期的T、P、Q三棟正在火熱預(yù)約中，主推89平方米2房變3房、87~94平方米2房、116~122平方米三房、132平方米三房以及151平方米四房，共計(jì)196套房源。
　　
　　“相比一期而言，2期的房源有了明顯的優(yōu)化和改善，戶型設(shè)計(jì)上更勝一籌，尤其是贈(zèng)送面積大大增加，戶戶有贈(zèng)送，可以說是做到零公攤。”裕福康城營(yíng)銷總監(jiān)林藝杰介紹，價(jià)格上，二期均價(jià)預(yù)計(jì)在7000元/平方米以上，比一期提高了不少。
　　
　　位于同板塊的項(xiàng)目新聞花苑，最近正熱推寫字樓和沿街商鋪。據(jù)了解，新聞花苑約有近30間商鋪，分別沿長(zhǎng)興路與規(guī)劃中的中奧路，其中，沿長(zhǎng)興路的共有15間，一層，挑高6米；報(bào)業(yè)大廈裙樓寫字樓，分為兩層，其中第2層6米挑高，第3層5.6米，共有20多間，面積在100多平方米。
　　
　　位于濱江商務(wù)區(qū)的世貿(mào)一品以及泉商環(huán)球廣場(chǎng)，年底也有新產(chǎn)品推出。就在不久前，泉商環(huán)球廣場(chǎng)舉行三期悅湖的產(chǎn)品說明會(huì)，產(chǎn)品包括75平方米至107平方米的小復(fù)式及128平方米至133平方米的子母房，目前正在預(yù)約中。而泉州世界貿(mào)易中心世貿(mào)一品計(jì)劃推出SOHO，面積為45~65平方米。
　　
　　與此同時(shí)，捷龍盛世推出二期“美譽(yù)”新品，中瑞海西星城和華泰國(guó)際新城計(jì)劃推出新的產(chǎn)品。

B　新項(xiàng)目不多 多為老盤加推
　　
　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，在這些年底推出或計(jì)劃推出新產(chǎn)品的項(xiàng)目中，全新項(xiàng)目并不多，僅有百宏御璟天下和中駿四季花城。
　　
　　11月9日，沉寂多時(shí)的百宏御璟天下開始全城預(yù)約。此次預(yù)約的房源包括住宅部分1#、3#、5#高層，共計(jì)320來(lái)套，主力戶型為103~157平方米三房至四房，戶戶360°開窗見綠，且贈(zèng)送約10~30平方米的使用面積；52~97平方米挑高6米SOHO以及53~550平方米御璟廣場(chǎng)沿街旺鋪。
　　
　　據(jù)了解，百宏·御璟天下為百宏地產(chǎn)在晉江的又一代表作品，項(xiàng)目總占地約160畝，總建筑面積約46萬(wàn)平方米。項(xiàng)目位于世紀(jì)大道與石鼓路交會(huì)處，地處晉江中心，享有晉江中心成熟配套。與竹下公園、古樹公園連為一體，形成一個(gè)300畝的山水福地。項(xiàng)目除了擁有得天獨(dú)厚的中心區(qū)位和上風(fēng)上水的稀世版圖外， 還擁有100畝的大中庭、6萬(wàn)平方米的御璟廣場(chǎng)、260米超大棟距、8.4米挑高入、260米的宮廷景觀中軸戶殿堂、晉江首創(chuàng)的室外SPA豪華按摩泳池、首創(chuàng)陽(yáng)光下沉式會(huì)所等。

　　
C　優(yōu)惠力度加大 購(gòu)房者可進(jìn)行比較
　　
　　“百宏御璟天下坐擁萬(wàn)達(dá)商圈，下樓即享繁華生活，晉江一中、榮譽(yù)國(guó)際酒店、晉江實(shí)小、晉江中醫(yī)院等成熟配套環(huán)伺左右，世紀(jì)大道路網(wǎng)四通八達(dá)，項(xiàng)目升值潛力巨大。”該項(xiàng)目代理商聚賢莊常務(wù)副總胡志堅(jiān)在接受媒體采訪時(shí)表示。
　　
　　另一個(gè)全新項(xiàng)目是由中駿置業(yè)開發(fā)的中駿四季花城。據(jù)了解，該項(xiàng)目位于池店鎮(zhèn)，晉江刺桐大橋收費(fèi)站旁。項(xiàng)目總用地面積52489平方米，總建筑面積227770.34平方米。作為中駿在泉州的最新作品，四季花城規(guī)劃建設(shè)15幢30~33F高層住宅、沿街商業(yè)與社區(qū)配套服務(wù)用房等。
　　
　　事實(shí)上，今年以來(lái)，晉江新入市的項(xiàng)目就相對(duì)較少，除即將入市的百宏御璟天下以外，還有位于紫帽的紫湖·綠景山莊等。
　　
　　“這和晉江的整體市場(chǎng)容量有關(guān)，前兩年，晉江的房地產(chǎn)市場(chǎng)快速增長(zhǎng)，急劇放量。而到今年，政府為控制供需平衡，減少土地供應(yīng)。”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為。
　　
　　年底是房地產(chǎn)的銷售旺季，同樣，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說，也是購(gòu)房的旺季。為了吸引購(gòu)房者，各個(gè)項(xiàng)目也推出力度較大的優(yōu)惠活動(dòng)。
　　
　　例如，針對(duì)三期悅湖新產(chǎn)品，泉商環(huán)球廣場(chǎng)正在接受客戶“理想家護(hù)照”的申辦。持有該護(hù)照的客戶，可享受購(gòu)房?jī)?yōu)惠，其中130平方米子母房存3萬(wàn)元抵6萬(wàn)元；90平方米小復(fù)式存2萬(wàn)元抵4萬(wàn)元；46平方米單身公寓存1萬(wàn)元抵2萬(wàn)元；百宏·御璟天下也針對(duì)預(yù)約的客戶，推出預(yù)約享受存1萬(wàn)抵3萬(wàn)的優(yōu)惠活動(dòng)；中駿·四季花城“花樣幸福卡”目前也正在辦理中，加入即可贏積分抵房款等。
　　
　　“對(duì)購(gòu)房者來(lái)說，這些優(yōu)惠較為實(shí)惠。”業(yè)內(nèi)人士介紹，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需求，進(jìn)行比較后再?zèng)Q定出手。