廈門二套房首付增至七成泉州政策暫時(shí)未變

來(lái)源:閩南網(wǎng) 2013-12-02 11:30 http://www.e95599.cn/

11月25日，廈門市國(guó)土局公布了“做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”的“廈六條”文件，這里面最引人關(guān)注的是“提高第二套住房貸款的首付款比例”的條款。當(dāng)天，人民銀行福州中心支行也下發(fā)通知，將廈門二套房貸首付比例提升至七成。

年底是購(gòu)房旺季，對(duì)于很多想出手的晉江二套房購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，這一政策讓他們擔(dān)心泉州的政策也會(huì)變。那么，泉州的二套房政策是否有變？

記者走訪了晉江多家銀行，獲悉泉州的二套房貸款政策并未改變。對(duì)于二套房，大多數(shù)銀行貸款利率上浮10%~30%，不過(guò)，有多家銀行明確表示年底沒(méi)有額度，或由于額度緊張，放貸時(shí)間不好確定。

廈門二套房首付提至七成泉州政策暫時(shí)未變

11月25日，廈門“做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作”的“廈六條”正式公布。在這六條意見(jiàn)中，除了加大普通商品住房用地供應(yīng)和增加商品住房有效供給外，最引人關(guān)注的當(dāng)屬進(jìn)一步實(shí)施差別化住房信貸政策。

文件要求，“人民銀行分支機(jī)構(gòu)根據(jù)本市新建商品住房?jī)r(jià)格調(diào)控目標(biāo)要求，提高第二套住房貸款的首付款比例。”

為配合廈門市政府的房地產(chǎn)調(diào)控，按照廈門市政府要求，人民銀行福州中心支行也于當(dāng)日發(fā)布《關(guān)于調(diào)整廈門市差別化住房信貸政策的通知》，對(duì)廈門市差別化住房信貸政策做出調(diào)整，將二套房貸首付比例提升至七成。

這一舉措在一線城市中并不鮮見(jiàn)，北京、上海、廣州和深圳等都已出臺(tái)了調(diào)控的新政，紛紛將二套房首付提高至70%以上。

廈門的新政，也讓不少準(zhǔn)備購(gòu)買二套房的晉江購(gòu)房者擔(dān)憂：泉州的政策是否會(huì)發(fā)生變化？

“首付提高一成，對(duì)于一套100多萬(wàn)的房子來(lái)說(shuō)就要多付10多萬(wàn)，壓力不小。”正準(zhǔn)備換套120多平方米房子的晉江人蘇先生說(shuō)。

就此，記者走訪了多家銀行，獲悉目前泉州的二套房政策并未改變，仍舊維持首付款比例不低于60%的政策。

“廈門屬于二線城市，且房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，政府出于抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的目的，才出臺(tái)此項(xiàng)政策。”泉州商業(yè)銀行一名工作人員介紹，相比之下，泉州屬于三線城市，房?jī)r(jià)目前還處于相對(duì)合理的水平，二套房政策短時(shí)間內(nèi)應(yīng)該不會(huì)改變。

二套房利率最高上浮30% 多家銀行沒(méi)有額度

雖然首付的比例并沒(méi)有提高，但對(duì)于二套房的利率，大多數(shù)銀行都上浮10%左右，還有的銀行最高上浮30%。

“二套房利率上浮10%，這是硬性規(guī)定。”興業(yè)銀行晉江支行零售部的一名工作人員表示，大多數(shù)銀行對(duì)于二套房房貸都執(zhí)行上浮10%的政策。

采訪中，記者了解到，有的銀行上浮較多，如平安銀行最高上浮30%，中國(guó)銀行上浮15%。中國(guó)銀行晉江支行信貸中心的一名工作人員介紹，執(zhí)行這一政策是因?yàn)槟甑足y行的資金較為緊張，而貸款申請(qǐng)者很多。

與此同時(shí)，有多家銀行表示，年底沒(méi)有額度，不能放貸。

“我們沒(méi)有額度了，連一套房都批不下來(lái)，更不用說(shuō)二套房了。”民生銀行晉江支行信貸部一位工作人員明確表示。“二套房雖有受理申請(qǐng)，但因?yàn)轭~度的關(guān)系，批下來(lái)較為困難。”興業(yè)銀行晉江支行零售部的一位工作人員表示。“一套房和二套房雖然有接受貸款的申請(qǐng)，但目前都暫緩審批。”平安銀行泉州晉江支行個(gè)貸部一名工作人員介紹，原因是沒(méi)有額度。

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