泉州樓市供應(yīng)量激增各房企打響年底“搶收戰(zhàn)”

來源:閩南網(wǎng) 2013-11-29 11:43 http://www.e95599.cn/

閩南房產(chǎn)網(wǎng)訊核心提示 11月已經(jīng)進(jìn)入尾聲，但泉州樓市推盤熱潮仍持續(xù)進(jìn)行，周周推新盤成為11月樓市獨(dú)特的現(xiàn)象。快推盤速度“搶收”攻勢，各個(gè)樓盤接替登場，樓市打響年底沖關(guān)“搶收戰(zhàn)”。

11月底再現(xiàn)推盤潮樓市供應(yīng)量激增

　　這兩周，新盤不斷推出，攪熱泉州樓市。

　　位于洛江板塊的美亞·芳鄰正進(jìn)入開盤倒計(jì)時(shí)，一期600套中小戶型房源將于11月30日正式開盤；同屬于洛江板塊的三盛·四季公園攜最后兩棟高端房源，將于12月3日正式開盤；位于臺商投資區(qū)的星湖灣，12月1日將推出45㎡一房、60㎡兩房以及90㎡三房等。

　　江南板塊中，位于南江濱區(qū)域的建發(fā)·瓏璟灣每周以主題活動帶動，蓄客充足，預(yù)計(jì)將于12月上旬擇日開盤；而另一實(shí)力房企津?yàn)I·紅樹灣區(qū)當(dāng)前也在緊張蓄客中，為年底沖量作足準(zhǔn)備。

　　加之，11月份前三周的開盤熱潮，可以說，進(jìn)入年關(guān)沖刺階段，各個(gè)樓盤均加快開發(fā)節(jié)奏，加速入市。不僅剛需盤、高端改善型樓盤，商鋪及別墅產(chǎn)品等各類產(chǎn)品也紛紛推出市場，年底沖關(guān)大戰(zhàn)悄然上演。

年底打響搶收戰(zhàn)

競爭形式多樣

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，11月份，泉州共有20余盤新老項(xiàng)目扎堆入市，掀起年末沖刺開盤放量的高潮。與往年相比，今年年底搶收戰(zhàn)似乎來得更快一些。

　　“年底購房是泉州置業(yè)者的傳統(tǒng)習(xí)慣，加上今年樓市旺銷季從金九月延續(xù)至今，這一旺銷勢頭讓不少項(xiàng)目紛紛在11月份加緊推盤節(jié)奏，率先趕搶市場。”新天·城市廣場營銷負(fù)責(zé)人楊汪澤如是說。

　　值得關(guān)注的是，在激烈的推盤競爭中，每一輪的開盤潮，房價(jià)都將被刷新。年底搶收戰(zhàn)則體現(xiàn)在各個(gè)樓盤營銷活動上。今年各個(gè)板塊售樓部的暖場活動異彩紛呈，周周上演，人氣高漲，成為蓄客制勝的法寶，其營銷力度更是大手筆，如建發(fā)開啟了“一百天環(huán)游世界”系列活動、精心籌辦“爸爸，我們?nèi)ツ膬骸薄⒏卸鞴?jié)啟動“品質(zhì)·感恩盛宴”等，吸引了眾多意向購房者熱情參與。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，一方面，品質(zhì)大盤入市帶來先進(jìn)開發(fā)理念及優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，提高整體價(jià)格定位；另一方面，大手筆精準(zhǔn)性營銷撬動了購房者購房欲望，拉動市場需求。

明年大盤供應(yīng)放量

提前搶年關(guān) 減輕壓力

　　在11月份泉州樓市開盤、加推的項(xiàng)目中，中駿、泰禾、萬科等地產(chǎn)大鱷紛紛出手，搶占11月市場。究其原因，最重要的便是2013僅剩一個(gè)多月就結(jié)束，開發(fā)商資金回籠壓力日漸增大，為打好今年的最后一仗，為年終沖刺畫上完美的句號，許多地產(chǎn)商開始年前沖刺。

　　采訪中，多位業(yè)界表示，隨著明年更多實(shí)力房企旗下項(xiàng)目全面入市，加劇市場競爭，加上對后續(xù)政策預(yù)期的變化，購房者購房心態(tài)發(fā)生賺點(diǎn)，因此各個(gè)項(xiàng)目紛紛采取加快推盤節(jié)奏，盡快消化，資金落袋為安。

　　市場競爭更加激烈，加快去化已經(jīng)成為業(yè)內(nèi)普遍意識。可以說，今年樓市競爭的重心已從價(jià)格競爭轉(zhuǎn)向產(chǎn)品及營銷競爭。縱觀11月份入市樓盤，房價(jià)在原有的基礎(chǔ)上都有不同的浮動增長。各個(gè)板塊樓盤產(chǎn)品細(xì)分更明顯，定位更為精細(xì)。與之相應(yīng)的營銷賣點(diǎn)也隨之增多，比如學(xué)區(qū)房、品牌效應(yīng)、物業(yè)品質(zhì)等，均成為拉動市場需求的重要支撐。

（本網(wǎng)記者陳碧綠）

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