泉州上“三類異動城市”榜單

來源:閩南網 2013-11-27 11:49 http://www.e95599.cn/

[摘要]最近，根據21世紀經濟報道記者了解到，國土部正在統計“三類異動城市”，2013年度地王地塊信息，并要求預判2014年一季度的地王信息，并提出嚴防“高價地”的解決措施。

最近，根據21世紀經濟報道記者了解到，國土部正在統計“三類異動城市”，2013年度地王地塊信息，并要求預判2014年一季度的地王信息，并提出嚴防“高價地”的解決措施。

究竟什么是所謂的“三類異動城市”，國土部土地利用管理司司長廖永林曾表示，在國家統計局發布房價指數的全國70個大中城市中：凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數同比上漲或環比連續3個月上漲的城市；住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環比上漲的城市；以及近3個月以來出現住宅或商服用地較高異常地價的城市。

北京就屬于“三類異動城市”之一，據21世紀經濟報道記者了解，住宅地塊中，恒大[簡介最新動態]以51.35億元配建11.2萬平方米自住型商品房或將被錄入總價地王；融創以7.3萬元/平米無疑創下歷史甚至全國單價地王，或也將被重點收錄。

一位接近國土部的人士透露，登記在案已成交的地王地塊，將被重點監測，確保其合同履約及開竣工狀況等。

除了統計2014年度的地王信息之外，國土部亦要求各地上述“三類異動城市”列出2014年一季度擬出讓房地產用地中可能創總價新高或單價新高的地塊清單、預防異常高價地擬采取的工作措施等情況，嚴防高價地。

地王再現

國土部曾于9月25日召開座談會，要求一線城市，務必做到年內不再出“地王”。

然而距離國土部“地王禁令”僅兩個月的時間，北京、天津、南京、珠海等多地均出現總價或單價地王。

以北京為例，11月21日，恒大地產以51.35億元總價配建1.69萬平方米“限價商品住房”和11.2萬平方米的自住型商品房奪得北京朝陽區東壩南區地塊，刷新北京年內的總價地王紀錄。這也是“京七條”發布后，北京土地市場的首個地王。

談及地王再現的原因，北京中原地產市場研究部總監張大偉介紹，雖然高層要求各地預警地王，諸如北京也采取了增加供地量，調整土地出讓方式等措施，但是在房企資金和看好后市的雙重利好下，房企拿地王的積極性依然很大。

更值得一提的是，北京大岳咨詢有限責任公司總經理金永祥介紹，三四線城市普遍存在過剩危機，多數房企也開始轉向并回歸一二線城市，從而推高了重點城市的土地競爭熱度，推高了地價。

收集地王信息

雖然地王禁令的效果并不十分明顯，但國土部仍然通過喊話、發布文件等多種措施嚴防“高價地”。

11月25日，福建省國土廳的一位人士在接受21世紀經濟報道記者采訪時透露，部里已經要求福建省匯總2013年度住宅和商服用地出讓中歷史總價和單價較高的已成交地塊清單。