購房者稱新房像遭地震開發(fā)商震怒法院判業(yè)主道歉

來源:閩南網(wǎng) 2013-11-25 11:19 http://www.e95599.cn/

常州市民林某夫婦買了一套房子，裝修過程中發(fā)現(xiàn)多處墻皮脫落，雖然開發(fā)商支付了一定賠償，但氣不過的他在當(dāng)?shù)刂搲盎埾铩鄙习l(fā)帖，圖文并茂地指稱開發(fā)商的房子質(zhì)量有問題，猶如“遭了雅安地震，是豆腐渣工程”。帖子點(diǎn)擊量很快超過1萬人次，有600多人頂帖。結(jié)果林某被開發(fā)商告上法庭，遭索賠50萬元。日前，經(jīng)常州市新北區(qū)法院多次調(diào)解，由林某在該論壇發(fā)帖連續(xù)道歉15天，了結(jié)此事。

業(yè)主與開發(fā)商的“戰(zhàn)斗”

網(wǎng)帖泄憤：墻皮脫落，業(yè)主稱新房像遭了“雅安地震”

常州市新北區(qū)居民林某夫婦在2009年3月買了一套公寓房，經(jīng)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后于2011年7月交付到手。然而在裝修過程中，天花板等處墻皮不斷脫落，林某去找開發(fā)商討要說法，經(jīng)過幾番交涉才與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議，獲賠1450元維修費(fèi)。

據(jù)介紹，林某房屋所處的那幢樓房，恰恰曾因發(fā)生質(zhì)量問題而被媒體曝光過。雖然拿到了裝修費(fèi)，可在接下來的裝修中，墻皮脫落的問題并沒結(jié)束，林某夫婦氣不過，找開發(fā)商又沒說法，決定網(wǎng)上曝光，于今年4月在當(dāng)?shù)責(zé)衢T論壇“化龍巷”上發(fā)帖。

這篇長(zhǎng)帖是林某用網(wǎng)名發(fā)的，他圖文并茂地展示了自己新房，以及裝修經(jīng)過，并稱從開發(fā)商那兒買的房子質(zhì)量有問題，猶如遭了“雅安地震”。此時(shí)，發(fā)生于4月20日的雅安地震余波未過，該帖子大標(biāo)題中的“雅安地震”尤為醒目，很快在論壇上激起千層浪，眾多網(wǎng)友看過后力挺發(fā)帖人，譴責(zé)開發(fā)商，點(diǎn)擊量一度超過1萬次，頂帖600余次。與此同時(shí)，該業(yè)主發(fā)布消息，并在公共場(chǎng)所拉橫幅，稱開發(fā)商所建房子是“豆腐渣工程”。

網(wǎng)帖官司：銷量降低，開發(fā)商索要50萬賠償損失

面對(duì)眾多網(wǎng)友的口誅筆伐，這家樓盤的開發(fā)商坐不住了，他們委托律師將林某夫婦的帖文下載下來，包括點(diǎn)擊量、回帖數(shù)等，一并委托公證處進(jìn)行公證，作為證據(jù)，于今年5月將發(fā)帖人林某告上法庭。

開發(fā)商起訴的理由是，林某的帖文嚴(yán)重失實(shí)，使用房屋質(zhì)量像“遭了地震”、“豆腐渣工程”等字眼，在社會(huì)上產(chǎn)生很大的負(fù)面影響，損害樓盤聲譽(yù)。發(fā)帖時(shí)正值開發(fā)商五一銷售“跑量”前夕，給樓盤銷售帶來不利后果，環(huán)比銷售不升反降。對(duì)此，開發(fā)商還向法庭提交了一份月度銷售比對(duì)表，作為證據(jù)。鑒于林某帖文的嚴(yán)重后果，開發(fā)商要求法院判令林某立即停止侵害、消除影響、賠禮道歉，并賠償損失50萬元。

但林某堅(jiān)稱買的房子存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，萬一發(fā)生雅安那樣級(jí)別的地震，“脆皮墻”房子必塌無疑，打出“豆腐渣工程，還我血汗錢”的橫幅是對(duì)房屋質(zhì)量的客觀評(píng)價(jià)，拒絕道歉和賠償。

網(wǎng)帖道歉：過于夸張，法院調(diào)解發(fā)帖者網(wǎng)上道歉15天

新北區(qū)法院調(diào)查發(fā)現(xiàn)，對(duì)于林某房屋存在的墻皮脫落等問題，雙方均未就具體原因進(jìn)行鑒定，也未向法院提出申請(qǐng)。法院經(jīng)審理認(rèn)為，此前裝修時(shí)，因發(fā)生墻皮脫落問題，經(jīng)協(xié)商開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行了相應(yīng)賠付。不過，業(yè)主在網(wǎng)上發(fā)的帖子稱房屋質(zhì)量“猶如遭了地震”、“豆腐渣工程”，也確實(shí)存在夸張的成分，并對(duì)開發(fā)商形象產(chǎn)生了負(fù)面影響，理應(yīng)賠禮道歉。今年9月，經(jīng)法院調(diào)解，雙方達(dá)成和解協(xié)議，由林某在同一網(wǎng)站論壇上發(fā)一道歉帖15天，否則林某賠償50萬元。

然而，林某在化龍巷論壇上發(fā)出道歉帖持續(xù)13天后，開發(fā)商忽然指出，林某是用化名而非真實(shí)姓名發(fā)的道歉帖，不應(yīng)算數(shù)，遂提醒法院強(qiáng)制執(zhí)行，讓其賠償50萬元。后經(jīng)法院二次調(diào)解，林某只好用真實(shí)姓名發(fā)布了道歉帖文，期間打官司的相關(guān)費(fèi)用則由開發(fā)商承擔(dān)。最近，林某在論壇上發(fā)出的道歉帖文已滿15天后，刪除了道歉帖。目前，該案正式完結(jié)。

責(zé)任編輯：lh900224