繼原泉州市科技局大樓地塊賣(mài)了1.9億元后，昨日上午，另一備受關(guān)注的原泉州市財(cái)政局大樓地塊正式啟動(dòng)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)，但只迎來(lái)了1次競(jìng)價(jià)，5分鐘內(nèi)即被以1.8億元的底價(jià)買(mǎi)走。至此，連續(xù)2天的2棟國(guó)有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，帶來(lái)了3億7000萬(wàn)元的收入。

編號(hào)為2013-10號(hào)地塊的原泉州市財(cái)政局大樓地塊以1億8000萬(wàn)元的起始價(jià)開(kāi)始競(jìng)價(jià)，該地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的掛牌起始價(jià)為7810萬(wàn)元，地上建筑物所有權(quán)的掛牌起始價(jià)為10190萬(wàn)元。昨天上午10點(diǎn)，一位買(mǎi)家以起始價(jià)競(jìng)價(jià)，但直到5分鐘的競(jìng)價(jià)周期結(jié)束，仍然沒(méi)有第二名買(mǎi)家接手，該地塊最終以1億8000萬(wàn)元的底價(jià)結(jié)束競(jìng)價(jià)。據(jù)悉，原泉州市財(cái)政局大樓位于泉州市區(qū)豐澤街，總用地面積3878.4平方米（合5.8畝），該地塊的地上建筑物為原市財(cái)政辦公大樓和附屬宿舍樓兩棟建筑，總建筑面積14833.21平方米。

相較于前天交易的原泉州市科技局大樓，2013-10號(hào)地塊被視為價(jià)值更高，因此起始價(jià)也更高，最終卻沒(méi)有超過(guò)前天的價(jià)格。業(yè)內(nèi)人士分析，最關(guān)鍵的因素是前者擁有將近8畝的空置土地，可以重新進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，但后者只占了5.8畝土地，重新建設(shè)的空間較小，因此對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)吸引力更低。

泉州市國(guó)土資源局官網(wǎng)發(fā)布的招拍掛成交情況顯示，今年前10個(gè)月泉州共轉(zhuǎn)讓9塊國(guó)有建設(shè)用地，其中過(guò)半被房地產(chǎn)企業(yè)競(jìng)得。（詳見(jiàn)右表）

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：有網(wǎng)就能實(shí)現(xiàn)

以往，泉州市許多地塊的出讓多是通過(guò)掛牌交易或者現(xiàn)場(chǎng)拍賣(mài)進(jìn)行的，利用網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行交易比較少見(jiàn)。“競(jìng)買(mǎi)人經(jīng)過(guò)前期的材料審核，繳納相應(yīng)保證金，就可以在網(wǎng)站上注冊(cè)一個(gè)賬號(hào)。”泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心相關(guān)人士介紹，此次掛牌交易采用自由報(bào)價(jià)和限時(shí)報(bào)價(jià)，后者即采用網(wǎng)上競(jìng)價(jià)的方式，競(jìng)爭(zhēng)比較激烈。交易時(shí)間一到，競(jìng)買(mǎi)人只要找到一個(gè)能夠上網(wǎng)的地方，并不需要在競(jìng)買(mǎi)現(xiàn)場(chǎng)，都可以實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。“除非斷網(wǎng)斷電，否則都是比較安全的。”該人士介紹，這樣既實(shí)現(xiàn)了公開(kāi)、透明，競(jìng)買(mǎi)人也不用在現(xiàn)場(chǎng)感受那種緊張氣氛，可以更加從容地做決定。