在所有人都在關(guān)注晉江與石獅樓市的今天，泉州臺商投資區(qū)正在以驚人的速度發(fā)展著，不經(jīng)意間回頭發(fā)現(xiàn)，臺商投資區(qū)已經(jīng)在默默的進(jìn)行著大手筆的規(guī)劃。作為國家級的臺商投資區(qū)，每一步的發(fā)展都受到各界的關(guān)注。

政府致力百崎湖東片區(qū)規(guī)劃 世茂大手筆投資藍(lán)色海灣

　　百崎湖東片區(qū)規(guī)劃面積5.03平方公里，總?cè)丝诩s5萬人，總建筑面積約500萬㎡。該片區(qū)規(guī)劃有城市公園廣場、市政道路、渠道工程、安置小區(qū)、區(qū)級中小學(xué)、加壓泵站等基礎(chǔ)設(shè)施項目6個。其中百崎湖東片區(qū)生態(tài)公園和市民廣場工程更是匯聚眾多目光，項目景觀規(guī)劃用地面積1350畝，總投資約3億元，湖面水域面積350畝以上，市民廣場面積約105畝。建成后，生態(tài)公園和市民廣場將兼?zhèn)渖鷳B(tài)調(diào)節(jié)功能及景觀功能，成為泉州市區(qū)東部的一片“綠肺”。 百崎湖東片區(qū)景觀以及設(shè)計吸引了美國、日本、德國、意大利的國際頂尖設(shè)計團(tuán)隊參與設(shè)計。一個1000多畝的臨水生態(tài)公園及一處水上市民廣場，它們未來將成為泉州臺商投資區(qū)的景觀名片。

該片區(qū)還初步規(guī)劃招商項目12個，包括圓山飯店、金融超市、鈞石能源、科技孵化基地、超五星級貝殼酒店、中熙城市綜合體、IOI城市綜合體、企業(yè)總部項目、隆盛地產(chǎn)、圣莎拉酒店、華文輕工“退二進(jìn)三”和宏泰興酒店、海西藝術(shù)走廊等項目，片區(qū)建成后，一個嶄新的現(xiàn)代城市新區(qū)將出現(xiàn)在百崎湖畔。

　　同時，相信大多數(shù)人都還記得，在9月8日的投洽會上，泉州市分團(tuán)可謂是“碩果累累”，其中，收獲最大的當(dāng)屬臺商投資區(qū)。泉州臺商投資區(qū)與4個項目成功對接，簽約總金額近23億美元，項目成果遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過上屆。

　　在這23億美元中，備受矚目的世茂藍(lán)色海灣項目總投資就達(dá)到了20億美元，從此，全國前十強(qiáng)房企，世茂集團(tuán)將大勢進(jìn)軍泉州臺商投資區(qū)。此外，泉州臺商投資區(qū)與馬來西亞IOI商業(yè)綜合體、普洛斯工業(yè)物流項目成功在投洽會上簽約。前者一期總投資達(dá)1億美元，主要建設(shè)大型購物廣場、酒店等項目；后者總投資2903萬美元，將集中吸引大型商場、醫(yī)藥、高科技企業(yè)來該區(qū)設(shè)立倉儲銷售基地。

　其中，有世茂集團(tuán)投資20億美元該的藍(lán)色海灣擬以海絲文化為紐帶，打造海絲之業(yè)、海絲之商、海絲之悅、海絲之養(yǎng)、海絲之居五大功能板塊。其中，海絲之業(yè)主要建設(shè)智慧中心總部基地、LOFT主題辦公、威尼斯水岸風(fēng)情街、星空海景公寓、私人會所；海絲之商主要建設(shè)會展中心、海底世界、海絲絲路博物館、濱海白金酒店、金融中心、購物廣場；海絲之悅主要建設(shè)頂級游艇酒店、游艇俱樂部、游艇碼頭等；海絲之養(yǎng)主要建設(shè)體育休閑公園、養(yǎng)生度假區(qū)、醫(yī)療體檢中心；海絲之居主要建設(shè)國際雙語學(xué)校、住宅等。

　　而馬來西亞IOI集團(tuán)進(jìn)入臺商投資區(qū)，是目前為止第一家海外房企進(jìn)駐泉州。據(jù)悉，該大型商業(yè)綜合體項目將委托全球設(shè)計界排名前十的美國RTKL設(shè)計公司開展概念性設(shè)計，主要建設(shè)包括大型購物中心、星級酒店、寫字樓等。相信有著這世茂與IOI這兩大房企的相助，泉州臺商投資區(qū)將步入發(fā)展的快車道。

與海滄、龍海構(gòu)成閩南三角 國家級投資區(qū)發(fā)展?jié)摿Υ?/STRONG>

　在泉州臺商投資區(qū)成立前，國務(wù)院共批準(zhǔn)設(shè)立了4個臺商投資區(qū)，全部在福建省，分別是：廈門杏林臺商投資區(qū)、海滄臺商投資區(qū)、集美臺商投資區(qū)和福州臺商投資區(qū)。在2010年3月25日，泉州臺商投資區(qū)成為福建省開發(fā)建設(shè)的第五個臺商投資區(qū)。

　　設(shè)立在泉州國家級臺商投資區(qū)對于泉州的意義是重大的。它不僅是福建建設(shè)兩岸經(jīng)貿(mào)合作緊密區(qū)域，構(gòu)筑兩岸交流合作前沿平臺的重要內(nèi)容，而且也有助于泉州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，通過臺商投資區(qū)引進(jìn)優(yōu)質(zhì)臺資企業(yè)，可以提升自己，加快成長，促進(jìn)泉州的城市建設(shè)。

　　泉州臺商投資區(qū)城市性質(zhì)定位為國家級臺商投資區(qū)、泉州城市副中心、先進(jìn)制造業(yè)和高端服務(wù)業(yè)支撐的生態(tài)型濱水城市新區(qū)和現(xiàn)代化港口保稅物流工業(yè)區(qū)。與廈門海滄投資區(qū)和漳州的龍海臺商投資區(qū)構(gòu)成了閩南三角。

　　對于房產(chǎn)業(yè)開發(fā)來說，泉州臺商投資區(qū)地勢較為平坦，而且具有充足的土地供應(yīng)量。相比市區(qū)，因為人口多，土地開發(fā)也已接近飽和，大房企想要在市中心規(guī)劃較大規(guī)模的項目幾乎是不可能，因此，城市向市郊發(fā)展已是大勢所趨。

　　泉州臺商投資區(qū)投資區(qū)城市人口規(guī)模將按90萬人進(jìn)行控制，建設(shè)用地控制規(guī)模約為93.5平方公里，未來將向北、向東相應(yīng)拓展，完善功能，同時將洛陽組團(tuán)和張坂組團(tuán)北部區(qū)域、東部山霞組團(tuán)納入城市建設(shè)范圍。由此可見，泉州臺商投資區(qū)有著大量的用于城市建設(shè)的土地，以及長遠(yuǎn)的規(guī)劃，而大面積的地塊也正是吸引大房企的有利條件。

此外，在寸土寸金的市區(qū)，沒有大面積的土地出讓不說，出讓的低價也是高于市郊的地塊，因此，選擇在市郊進(jìn)行投資規(guī)劃，不僅僅可以獲得大展拳腳的地塊還可以節(jié)約建設(shè)的成本，可謂一舉兩得，這樣的暴利，房企又豈會放過。

　　如今，政府也是十分重視對臺商區(qū)的規(guī)劃與建設(shè)。在臺商投資區(qū)幾條城市主干道，其中，杏秀路主車道拓改工程已基本完工，通港路、東西干道、南北干道等城市主干道即將完成雙向八車道改造，尤其是東西主干道連接后渚大橋，拓改工程預(yù)計明年5月完工。另外，規(guī)劃中的百崎大橋進(jìn)一步連接臺商區(qū)與東海片區(qū)，而北山隧道業(yè)已通車，城東至臺商區(qū)對接大大加速，區(qū)域繁華由此可見一斑。

　　而臺商投資區(qū)原先略顯不足的教育配套，伴隨國際教育園區(qū)的落戶，將極大提升當(dāng)?shù)亟逃龂H化水平。據(jù)悉，該教育園區(qū)規(guī)劃用地500畝，實施從幼兒園、小學(xué)、初中到高中的全日制寄宿制雙文化教育，建成后將以托管的形式委托泉州五中全面負(fù)責(zé)園區(qū)中國課程的教育教學(xué)管理，目前園區(qū)正在進(jìn)行前期的各項準(zhǔn)備工作。另外，臺商區(qū)標(biāo)志性的3700畝百崎湖，近期也迎來大動作——百崎湖東片區(qū)改造即將動工。

　　綜上，可以說，在這海滄、龍海三個投資區(qū)中，泉州臺商投資區(qū)目前的發(fā)展速度以及潛力都在另外兩個之上。

在售樓盤銷售火熱 新項目頻頻亮相

　近期，泉州臺商投資區(qū)熱鬧非凡，星湖灣、隆盛地產(chǎn)在“金九銀十”取得了不錯的銷售業(yè)績，同時，新項目也頻頻亮相，其中，有本地實力房企打造的品質(zhì)樓盤，也不乏諸如萬道克拉公館、圣莎拉·尊湖等。經(jīng)過幾年的板塊發(fā)展鋪墊，較早進(jìn)駐臺商區(qū)樓市的項目，也在不斷收獲勝利成果。

　　9月底，隆盛地產(chǎn)旗下隆城盛世開盤，2小時勁銷過百套；10月1日，星湖灣2期金海灣開盤當(dāng)天短短三小時，所推房源去化90%，在近兩個月的樓盤成交排行榜上，星湖灣與隆城盛世均榜上有名，由此可見，臺商投資區(qū)雖然重點樓盤為數(shù)不多，卻都有著很好的市場和業(yè)績。

除此之外，自9月開始，新盤頻頻進(jìn)駐該板塊，且都是定位相對高端的項目。記者走訪市場了解到，由萬道集團(tuán)實力打造的近6萬㎡幸福社區(qū)——萬道克拉公館，目前位于臺商投資區(qū)行政中心斜對面的營銷中心已對外開放，主打72-110平方米通透戶型；圣莎拉·尊湖，集五星級酒店、大型ShoppingMall及高尚住宅等多種業(yè)態(tài)為一體，以80-150平方米戶型為主。一時間，臺商投資區(qū)板塊樓市星光熠熠，產(chǎn)品規(guī)模化、高端化、品質(zhì)化趨勢立顯。

　　更別說世茂與IOI的加入，除了資金的投入外，很大程度上縮短了泉州臺商投資區(qū)的發(fā)展歷程。雖然說項目體量較大，但對于大房企來說，所使用的周期肯定會比小房企要少得多。就如世茂投資的20億美元的項目世茂藍(lán)色海灣來說，這樣龐大的資金，可想而知項目體量一定不少。如果這樣的體量對于較小的房企來說，或需要分成七期、八期或是更多的周期來消化，所使用的時間可能要十年甚至更多；而對于世茂這樣的國內(nèi)十強(qiáng)房企來說，可能只要三期或四期來出售，所花的時間只要五年或六年。這樣一比較，就可以知道，一個區(qū)域的開發(fā)建設(shè)與發(fā)展速度，地域房企有著密切的聯(lián)系。

　　在晉江與石獅樓市高速發(fā)展的先進(jìn)，泉州臺商投資區(qū)也在奮力勃發(fā)，不論是交通還是區(qū)位，都具有明顯的優(yōu)勢，一點都不輸于晉江或是石獅。加上有著國家級臺投區(qū)的資質(zhì)，在建設(shè)與發(fā)展上有著潛在優(yōu)勢，這對于開發(fā)商來說，也是一大誘惑。現(xiàn)在人們都說，石獅將會是下一個晉江，如今，小編想說，泉州臺商投資區(qū)會是下一個石獅或晉江。